政府重拳打房 臺中建經理事長：房價漲幅沒高過切仔麵
臺中市建築經營協會新任理事長由日灃建設董事長張家駿（圖右）接棒。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
臺中市建築經營協會今（22）日舉行第12屆理事長交接儀式，由日灃建設董事長張家駿接棒。針對近期打房政策，他指出，疫情、通膨、勞動力短缺是推升房價上漲的三大因素，「十年來房價漲幅也沒有高過於雞蛋、切仔麵」，盼政府重拳出擊前可以針對根本問題檢討，才能達到業者、消費者雙贏局面。
臺中市建築經營協會已邁入第12屆，截至今年底總會員人數共325人，張家駿表示，為使協會會員品質提升，近年來會員審查制度變得嚴謹，除了嚴格規範協會之友的活動出席率以外，目前乙方公司資本額也有設定門檻，在質量兼顧下，明年會員目標預計可成長至350人以上。
張家駿也預告，明年協會將舉辦各式活動，讓會員有更多交流機會，包括深受各界好評的大師講座，目前已敲定逢甲大學董事長高承恕、豐邑建設總經理邱崇喆等10位學界、實務界的專家到場演講，期待可以給會員更多刺激與學習。
針對近兩年來政府多次重拳打房，張家駿則指出，房價上漲因素出於疫情、通膨、勞動力短缺，尤其是這幾年來物價一直在上漲，「難道十年前的雞蛋價格和現在會相同嗎？這幾年來房地產的漲幅也沒有超越雞蛋、切仔麵！」政府若想抑制房價，應從根本問題通盤檢討。
他表示，從歷史經驗來看，每當政府祭出打房措施後，房價都會出現反彈，「像是近一年來，中央政府祭出多次打房措施，也不見抑制房價效果，因為房價走高的關鍵其實是來自於土地、原物料、工資齊漲。」
展望明年，張家駿認為，儘管營建業仍持續面臨政策上的限縮，但大環境有剛性需求支撐，經濟成長也有利於房市發展，明年台中房市可望穩健成長，熱區仍非推案量最大的北屯區莫屬。不過，由於房市發展向來都是區域輪動，區域「悶久了」就會有補漲現象，若是漲到「無法呼吸」，資金自然會往他區移動。
