中捷運量回溫沿線房價跟著漲 晚一年買一坪貴8萬！
台中捷運綠線運輸數據持續攀升，累積運量突破200萬人次。
隨著疫情解封，台中捷運綠線運輸數據持續攀升，累積運量突破200萬人次！觀察捷運通車後購屋數據，又以文心路沿線軌道經濟發酵最猛烈，甚至有個案在短短一年間，成長幅度高達24%，每坪價差更達8.6萬，漲幅相當驚人！
根據中捷公司統計，10月共載運旅客約69萬人次，平均日運量達到2萬2380人次，較9月成長37%，此外，10月假日平均日運量2萬4862人次，高於平日平均日運量2萬1008人次，假日及平日運量分布已回復到三級警戒前樣態。
隨著捷運已開始深入台中人生活，業者也根據實價登錄資料統計，以捷運文華高中站為例，預售案「文華悅」109年度7月預售實登，均價約34.75萬一坪，同案110年度實登均價則來到43.37萬一坪，短短一年不到，成長率高達24%，每坪價差8.62萬，漲幅驚人。
同樣座落在捷運水安宮站附近的「泰御天鑄」，平均單價則落在42～47萬間；另外，文心崇德站周圍預售新案「惠國熱河泉」均價約38～40萬／坪。
台中首個捷運共構宅「冠德文心綻」於今年第四季開始採實屋銷售。
至於，台中首個捷運共構宅「冠德文心綻」，則於今年第四季開始採實屋銷售全案規劃2～4房，主力坪數為30-52坪，總戶數共200戶，15樓以下中低樓層，每坪開價46萬～56萬元，高樓層價格更高。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，雖然出於生活習慣，捷運機能仍以北台灣較日常化，但捷運概念房市在北中高還是創造話題，新案孕育而生拉抬捷運站點房價，成為不敗區域利多。
陳炳辰進一步指出，若以中古屋房市來看，市政府站到豐樂公園站沿線，從營運前迄今的區域房價都比其他站點高，平均單價都往三字頭靠攏，另外因投資風潮盛的北屯總站平均行情也推升逼近單坪25萬元。
至於，捷運沿線新案、預售案則更有很大的行情落差，不只來到三字頭，還突破四字頭。像是四分鐘車程達水安宮站的「麗晨語山簷」開價達五字頭。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意也提到，台中捷運綠線沿著文心路直行，行經台中三大屯區，對自住客而言算是理想購屋區段，尤其是中間站別，像是文心櫻花、文華高中、市政府、水安宮、文心森林公園等，又有豐富生活機能，高單價物件向來買氣佳，進而使房價維持高檔。
