告別鳥籠 不用千萬、搶住北北基優質別墅

告別鳥籠 不用千萬、搶住北北基優質別墅

告別鳥籠 不用千萬、搶住北北基優質別墅


「一千萬在北北基生活圈能買什麼房子?」 


除了被戲稱「小鳥籠」的套房外,就是某些巷弄內、無改建價值的老舊小公寓,而且越靠近信義計畫區、南港軟體園區這類核心區,套房價格越高,千萬以上的套房交易頻頻出現,成為購屋人心中的痛點. 


不過,在這次的新冠疫情之後,過多家戶群聚的住宅大樓並非首選,而別墅住宅因為環境優越,成為北北基房市買家追逐的主流產品,特別是先天擁有親山近海等自然資源優勢的基隆別墅區,更具備價格競爭優勢,吸引了信義計畫區、內科、南軟、汐科等地廣大家庭的目光. 


以近期引起熱烈迴響的新興別墅區「僑家大院」為例,出現總價不到千萬就能入手的超親民別墅;對比之下,雙北的套房空間確實形同鳥籠,也讓「僑家大院」不用千萬就能入手的限量別墅,成為後疫情時代裡,先搶先贏的北北基房市大彩蛋! 


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萬瑞快速道路  25分鐘通勤南軟 


根據房市經驗,交通建設始終是改變生活圈半徑的關鍵,實際上,在萬瑞快速道路完工後,只需25分鐘的單程通勤時間,就能從南港軟體園區沿著中山高與萬瑞快速道路,快速抵達這片親近大自然的北北基大型別墅區. 


從時間成本來看,還比從信義計畫區前往陽明山或淡水等地的別墅區快上許多,關鍵就在交通建設改變了區域可及性,讓萬瑞快速道路周邊區域往返內科、南軟、汐科等地的時間大幅縮短. 


影響所及,萬瑞快速道路沿線別墅產品因為價格優勢明顯,加上親近山海大自然資源,長線價值可期. 



全區管理水平 影響別墅區長期口碑 


專家建議,在選擇別墅產品時,具備全區良好管理的社區才是首選,無論在台灣或者海外城市都是如此. 


而獲得市場買方肯定的北北基知名別墅社區,毫無例外都具備嚴謹的門禁管理,唯有如此才能確保住戶們的安全,同時維持良好的私密. 


同樣以「僑家大院」為例,除了社區本身的門禁管制外,還擁有同區域別墅群的聯合門禁管制,以單一出入口嚴格控管全區進出. 


這種做法有效確保這片別墅群的環境安全,也讓位處其中的「僑家大院」住戶們,成為擁有雙重社區門禁的受惠者,符合全球城市優質別墅區該有的重要條件. 


千萬以內 數量有限 


從上述交通與管理角度來看,「僑家大院」這種位在北北基生活圈內的別墅區,將是新冠疫情持續影響下,未來最受重視的住宅產品. 


在沒有疫情影響時,親山近海的大自然環境優勢可以讓住戶們盡情發揮,從開闊景觀到海岸線的私人遊艇碼頭,享受完全不同於城市中心擁擠、甚至不敢開窗、形同半封閉的居家環境. 


專家分析,以不到千萬的總價就能入手具備雙重社區門禁的別墅居家,配合約25分鐘通勤就能連結台北東區的內科、南軟、汐科等具備強大創富能力的就業創業區域,對於喜愛大自然環境的家庭來說,是北北基生活圈最好的居家選擇之一,同樣預算不必硬擠台北市區的高價小鳥籠住宅. 


不過,受限於「僑家大院」戶型與面積差異,總價帶分布高低點也有落差,最大戶型總價可達2300萬以上. 


至於總價在千萬以內的別墅數量相對有限,預料這部分最具價格優勢的戶型,銷售速度也會非常快速,值得喜愛這種超低總價別墅產的民眾認真考慮、先搶先贏! 


現在就把握與夢想最近的機會!

前往僑家大院活動說明: https://event.fbs168.com/hybirdvillapark-pac/



「跨越《國境線》 2字頭首購大攻略」房市講座

時間:11月13日(六)14:00

地點:僑家大院 接待中心 基隆市中正區調和街266巷口(鄰近基隆海科館)

來賓:陳高超(房地產資深專家)


*填寫下方表單,即可完成報名或撥打活動報名電話: 02-25167919 (Eric 唐)

名額有限,行動要快。

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