布局都更商機 日勝生搶佔北中南TOD大案

布局都更商機 日勝生搶佔北中南TOD大案

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台北市館前聯合大樓都市更新案示意圖(日勝生提供)



富比士地產王記者李哲維/台北報導


上市公司日勝生集團(2547)今(29)日召開2021年股東會,公布2020年合併營收67.7億,歸屬本公司業主淨利6.2億,EPS0.69元,計畫配發股東每股現金股利0.62元。日勝生指出,2020年疫情延續至今,日勝生集團加速數位轉型,且積極布局中南部TOD都更案。


日勝生董事長林榮顯表示,2020年疫情延續至今,所幸日勝生集團以多元事業互相支持,並且加速數位轉型。


在建設營造事業上,日勝生於2021年5月與地主簽訂「台北市館前聯合大樓都市更新案」委託合作契約,開發館前路精華地段土地面積約599坪,計畫規劃地上26層、地下5層,鋼骨結構並建置5G智慧營運管理系統,目標在台北城中心建造A級智慧綠建築為都更商辦大樓指標。


日勝生在中南部同步用心耕耘,積極參與公辦都更案,包含2020年2月與臺鐵局簽訂「高雄火車站站東舊宿舍區都更案,規劃高雄站東約8,378坪基地。


此外,於去年12月,分別與臺中市政府簽訂臺中捷運綠線「文心崇德站」約700坪、「文心櫻花站」約500坪基地之聯合開發投資契約,今年7月又獲選第三案臺中捷運綠線「南屯站」最優申請人,基地面積約771坪,計畫以共構型態,運用TOD (大眾運輸導向開發)都市發展模式,配合臺中公共交通系統打造捷運沿線軌道經濟地標。


在養生住宅事業方面,其首發三芝日初不老莊園建案,於2021年1月公開銷售,雖然有疫情因素,但樂齡族口碑帶動銷售,今年7月依規畫與子公司泰誠營造簽署三芝東側二期工程契約,投資額約21.98億元。三芝日初不老莊園東側基地面積4,656坪,規劃總樓板面積15,231坪,預計2023年底完工。


日勝生配合台灣高齡政策「90.6.4」,以長輩族群90%在宅養老,6%社區養老,4%機構養老之政策規劃,自2018年投入「樂陶居-中和館」經營,以樂齡與青銀共區打出品牌,住戶滿意度高達 95.2%,也延伸成為租售並行「日勝生銀光計畫」。


至於較受疫情影響的營運事業,則善用危機加速數位轉型。京站百貨擴展數位通路,提供多元線上分眾行銷,包括京站直播、FB線上購、京站i購物Q online、美食外送平台QQ飛食等,也成功推升線上業績。日勝生「加賀屋」則強化官網及FB直播與導覽,並與京站百貨數位合作,以增加官網直客銷售與顧客黏著度。


循環經濟事業日鼎水務,2020年日勝生與中鼎集團聯盟共同取得經濟部工業局「彰濱工業區資源化處理中心新建營運移轉計畫 (BOT) 案」,並成立專案公司晶鼎綠能,負責此案未來20年之營運,現階段進行環評作業,預計完工後每天可處理700噸一般事業廢棄物及污泥等可再生能源。





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