疫後看屋不受限 這三都會區透天詢問度飆升

疫後看屋不受限 這三都會區透天詢問度飆升

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先前疫情升溫期間凍結的遞延買氣出籠,加上透天看屋干擾較小,詢問度因此明顯增加。



富比士地產王記者李哲維/台北報導


疫情前後,買方看屋類型大有轉變,根據網路看屋平台統計,疫情爆發前後30天民眾熱搜看屋類型,結果發現,新北、桃園、新竹縣買方對透天物件的詢問度飆升,新北市大增51%最多、桃園市48%第二,新竹縣35%第三,評估是因為先前疫情升溫期間凍結的遞延買氣出籠,加上透天看屋干擾較小,詢問度明顯增加。


根據樂屋網以全國三級警戒當日往前回推30日(4/20至5/19),和每日確診降至兩位數的6月19日往後30日(6/19至7/18)統計站上買方在透天物件頁面留言和撥打電話狀況。


結果發現新北市、桃園市的透天詢問度,分別提升51.9%、48.3%,新竹縣也有35.9%,評估是因為先前疫情升溫期間凍結的買氣遞延至今,加上透天看屋干擾較小,這波詢問度反彈更多。


樂屋網指出,新北市這波以三峽、新店低總價的透天最熱門,不過在淡水、林口,總價超過2000萬元的電梯透天,也有一些人青睞;儘管這波疫情升溫讓雙北帶看量幾乎腰斬,但隨著疫情降溫,買方漸漸回籠,相較仍有些社區大樓禁止帶看,沒有管理限制的透天物件,反而能吸引這些回籠的買方,讓新北市透天詢問度攀升。


這波桃園市透天熱區集中在中壢、平鎮、楊梅三區,樂屋網認為,桃園市透天詢問度明顯提升,原因在於當地電梯大樓的價格漲幅太快,以同樣預算總價1000萬元的買方來看,可能只能買到屋齡10到15年,三房含車位的大樓,有些買方寧願選擇透天,空間更大,更舒適。


至於新竹縣的狀況,樂屋網指出,透天買方幾乎都是當地客,以年紀較大的長輩為主,有些是整個家族的居住需求,有些是買給下一代,普遍因傳統有土斯有財觀念,覺得透天土地持分高,更保值,因此支持客群相當死忠;而這波回籠的買方多半關注在竹北,尤其是華興重劃區一帶,其次為竹東鎮、新豐鄉、湖口鄉等。


樂屋網總經理蕭政華指出,在降溫政策出台完畢、資金利率條件不變、成本推動價格上漲等三大關鍵因素之下,下半年房市將立足於溫和,展望於繁榮。





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