下半年房市復甦 國建:9月將有一波推案高峰

下半年房市復甦 國建:9月將有一波推案高峰

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國建股東會公布去年營收133.36億元,預計每股配發1元現金股利。


 

富比士地產王記者李哲維/台北報導

 

國泰建設(2501)今日召開股東會,公布去年全年營收133.36億元,每股盈餘1.28億元,會中通過配發1元現金股利,國泰建設董事長張清櫆表示,自從7月微解封之前就開始有買方在看屋,陸續有成交在走,隨著疫情趨緩、降級,不少同業推案都將擠在下半年,預料今年9月起到明年將有一波推案高峰。

 

國泰建設去年全年營收為133.36億元,每股盈餘1.28元,預計每股配發1元現金股利。並在第1季推出桃園「國泰溪境」、三重「國泰和河」、台中「國泰 The Park」,以及在台南與日商三井不動產合資推出「UNi PARK」等4個建案,至於,下半年預計有5個新案將推出包括台中「MOST+」、南港「國泰悠陽」、「國泰悠境」都更案等,另外台北「敦南霖園」、北投「文林北路」,5案總銷金額推估約 190 億元。

 

而國建目前規劃與申請建照中的案量約有20~30億案量,明年將有台北市「帝璽」以及汐止知心段兩案完工入帳。

 

張清櫆表示,疫情爆發之前,國建個案銷售穩定,但爆發後,五、六月來客數變少,僅剩個位數,原本手上預計於5~6月推的個案不得不往後延3個月,但自從7月微解封之前就開始有買方在看屋,陸續有成交在走,隨著疫情趨緩、降級,預料今年9月起到明年將有一波推案高峰。

 

未來房市展望,張清櫆認為,自需、換屋需求本就存在,僅因疫情無法出門或減少看屋意願,隨著疫情趨緩,包含桃園、台南案場近2周來客量上升,「區位對了,還是會有人看屋」,預料對自身銷售率不會有所影響。

 

國建表示,近兩年在新北三重段、台中惠禮段、台南關地段、高雄中都段各地購得不少土地,未來兩三年營收影響不大,目前手上土地庫存3~5年沒問題,但也因政府打炒房政策,對個案銷售、推案計畫或多或少有影響,但影響層面到多深多廣仍需長時間觀察。

 

張清櫆表示,未來市場都是剛性需求,國建也未推出豪宅產品,都以自住需求為導向,近期評估雙北土地稀缺,由於邊緣地區需求沒那麼大,不能推太多案,可能1、2年推1個案,加上區域價位較低,成本控制必須做到很好,若是這些條件都符合,也評估會擴大投資機會,有意跨出去推案。

 




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