雙軌交通加持 鶯歌站前新案6個月賣9成

雙軌交通加持 鶯歌站前新案6個月賣9成

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雙北房價驚驚漲,捷運沿線與熱門重劃區新案價格早已全面站上5字頭,過去大台北購屋族較陌生的鶯歌站前商圈,因有台鐵與捷運三鶯線雙軌利多加持,近來受惠於房價外溢效應,出現大量來自外地的通勤族與置產客,加上區域少有新案供給,仍有預售案只花不到半年時間就賣到只剩高樓層景觀戶。

 

上述熱銷案為佳承開發於鶯歌站前商圈推出的指標案「站前美學」。現場銷售人員表示,本案因坐擁台鐵鶯歌車站,以及捷運三鶯線陶瓷老街站的雙軌交通優勢,搭配3字頭的親民房價,開4個多月就售出8成,即便銷售期間遇到疫情干擾,預約賞屋人潮依舊不斷,全區201戶如今僅剩5間高樓層景觀戶可售。

 

基地位於主幹道中正一路上,最大優勢是距離鶯歌火車站與三鶯線陶瓷老街站都僅有350米,散步3分鐘就到。由於搭乘台鐵30分鐘內即可抵達台北車站,加上價格實惠,磁吸相當多通勤往返雙北市的年輕上班族,成交客戶中有半數是非鶯歌當地的區外客,也有不少退休族群因看好當地環境與潛力前來置產。

 

五十甲建築行銷副總經理蔡孟真表示,鶯歌站前商圈是新北房市近兩年崛起的「生力軍」,除了有發展成熟的站前與老街雙商圈,以及現成的台鐵通勤列車可搭乘,串聯捷運主線板南線的捷運三鶯線結構體也已成型,預估2023年可完工通車,搭配3字頭的房價,確實是目前雙北最高CP值的購屋區段。

 

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除了能快速通勤往返都會區的雙軌交通優勢,以及持續進行中的三鶯大橋改建工程,即將於2022年完工的新北市立美術館選擇落腳鶯歌,便是看上當地深厚的文化藝術底蘊,未來將結合三鶯文創整合計劃,打造成為新北最具指標性的藝文城市,徹底翻轉人們對於鶯歌「只有老街」的刻板印象。

 

此外,「站前美學」是站前商圈多年來首見的新建案,加上產品規劃2~3房,總價700萬元起就能入主,符合當前首購市場需求,且為了打造一座符合鶯歌未來形象的美學建築,建商特別請來台灣十大建築師郭秋利領銜操刀,以及榮獲國際金獎的空間設計師吳金鳳合作,雙強聯手打造樓高22層的景觀地標。

 

不過,由於全案已接近銷售尾聲,目前僅剩5戶三房可售,均位於高樓層,且為高坪效格局。全案預計今年8月動工、2024年完工,建案交屋時,市立美術館已啟用、捷運三鶯線也已通車,住戶可享現成的便捷與增值。

 




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