成本暴增急停損 環球購物中心投資台中計畫喊卡

成本暴增急停損 環球購物中心投資台中計畫喊卡

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富比士地產王記者林婉琪/台中報導

 

環球購物中心不來台中了?!去年底標下台中市11期重劃區「市31」BOT案的環球購物中心,原本預計今年動工的10億元投資計畫緊急喊停,業者表示,主要是受到疫情波及,加上營建業缺工、缺料影響,導致成本大幅增加,最終決定直接棄標,先前繳交給台中市政府的400萬元保證金也遭到沒收!

 

「市31」BOT案位於崇德路三段、錦村人文市場舊址,基地面積約2610坪,由公有零售市場轉型。環球購物中心原先計劃在此開發兼具超市、主題式餐飲、休閒及購物等多功能購物中心,總投資金額高達10億元。

 

不過,因受到疫情與缺工、缺料影響,導致過去半年成本大幅飆漲,在經過進一步成本估算後,環球購物中心於今(21)日發表聲明表示,決定「暫時放棄拓點」。但聲明中也強調,環球購物投資台中的立場不變,未來將持續關注台中市場,尋找符合定位及未來發展性的合適地點。

 

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「市31」BOT案位於北屯11期蟲下區內。(圖為崇德街景)

 

台中市經發局指出,市府已依規定同意環球購物中心放棄議約,其所繳納保證金400萬元將全數沒收,「市31」BOT案則將調整合約內容,擇日再重新招商公告。

 

台中市不動產聯盟協會理事長楊祥銘表示,營建業長期深受缺工、缺料所累,加上新台幣升值、國際運費大漲,許多仰賴國外進口的建材價格更是水漲船高,國內疫情爆發則讓問題持續惡化,現在不只新建案難以訂價,甚至已進一步影響到業者的開發意願,對於投資者來說,寧可損失400萬元保證金及時停損,也好過未來必須不斷追加成本,面對不可控的風險。





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