剛性買盤不滅 力麒董座估:下半年交易量比去年優

剛性買盤不滅 力麒董座估:下半年交易量比去年優

1626244207124498.jpg

力麒今日召開股東會,董事長郭淑珍認為,今年雖受疫情衝擊,但房市整體面仍看好。


 

富比士地產王記者李哲維/台北報導

 

力麒建設(5512)今日召開股東會,公布2020年合併營收為64.68億元,相較前年減少13.58億元,EPS為0.14元,配發0.33元股利,力麒建設董事長郭淑珍表示,儘管今年三級警戒使得上半年房市頹靡,但七月開始已有換屋型買方按耐不住開始出籠看屋,個案陸續已有在成交,只要疫苗施打率順利,今年房市交易仍偏看好。

 

郭淑珍指出,今年上半年原本延續去年熱絡房市,交易量有望再創高峰,但五月中旬國內疫情爆發,交易急凍,房市沉寂一段時間,但股市屢創新高,游資充沛,加上原物料、工班需求大漲,未來房價表現不會太差,且自住需求強勁,待解封後,今年房市交易量表現有望優於去年。

 

此外,郭淑珍表示,今年7月上路房地合一以及實登2.0等房市新制,現在市場買盤以自用居多,並不影響買盤結構;反而是實登2.0使預售屋價格更即時且透明,未來新案競爭力將日趨激烈,開發商的品牌力、產品力將是消費者購屋首要考量,而力麒兩者皆能受到消費者考驗,在七月新莊案以及天母案已有不少換屋族在詢問且每周都有1~2戶在成交。

 

力麒建設發言人柯賢仁指出,力麒今年成屋案持續銷售有新莊「力麒家家富富」、萬華「力麒御品」、萬華「力麒麒御」,今年預售推案則有天母西路都更案,將是92坪大坪數換屋產品,上述全年總銷金額約111億元。

 

而力麒手上仍有士林「中山北六案」,總銷76億、「內湖環山A、B案」,總銷40億,兩案將於2022年推出;至於北投幽雅案,總銷9億以及新北永和永貞都更案,力麒分回35%,總銷約45億,將於2023年推出。至於今年5月公告取得基地面積1400坪的汐止茄苳都更案,總銷約60億,因與地主合建,力麒分回50%,預計走危老程序,最快10月完成整合,未來推案上看5字頭。

 

至於轉投資飯店方面,郭淑珍指出,由於去年下半年國旅大爆發,宜、花、台中日月潭飯店住房率都有不錯表現,但今年疫情不同以往,飯店業直接停擺,力麗旗下部分觀光飯店歇業1個月,好在七月中開放微解封,9人以下旅行團成行,可望對業績有所挹注,但仍待疫苗施打率提升後,預估最快也要等到明年才有望全面復甦。

 




1594705382428158.jpg

1594705391890248.jpg



相關新聞