營建股王出手 華固18.63億購大直金泰段土地
華固董事長鍾榮昌(資料照)
富比世地產王記者李哲維/台北報導
華固建設（2548）8日公告，以18.63億元的價格，買下台北市中山區金泰段7-4、7-7地號等2筆土地，面積約 665.47坪，平均每坪取得成本約280萬元。至於賣方地主，包括有自然人8位，非華固建設的關係人，預計將與隔壁土地簽合建案，預計投資額22.59億元。
根據公告，華固以以18.63億元的價格，買下台北市中山區金泰段7-4、7-7地號等2筆土地，面積約 665.47坪，平均每坪取得成本約280萬元。至於賣方地主，包括有自然人8位，非華固建設的關係人。
此外，公告也指出，華固簽下同一筆土地隔壁的合建案，地號為台北市中山區金泰段7-11地號等1筆土地，面積約354.04坪，這筆合建案，房地分售比例為地主68％、華固佔32％，合計土地面積約1020坪土地，計畫開發為高級商辦大樓。
在容積移入所增加價值分配比例方面，成本由華固負擔時，地主分回比例為25％、華固建設分回約75％；至於，成本由地主負擔時，則地主分回約68％、華固分回約32％。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出，目前大直區大型商用土地成交單價每坪超過280萬的只有和泰產險於2018年以單價每坪300萬、總價約21億元面積約700坪土地，作為興建總部，而華固此次購得金泰段土地使用分區雖為娛樂用地，容積僅200%，但未來可以容積移轉跟容積代金增加建築面積，最高可到3成，此筆交易仍相當划算。
