營建股王出手 華固18.63億購大直金泰段土地

營建股王出手 華固18.63億購大直金泰段土地

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華固董事長鍾榮昌(資料照)



富比世地產王記者李哲維/台北報導

 

華固建設(2548)8日公告,以18.63億元的價格,買下台北市中山區金泰段7-4、7-7地號等2筆土地,面積約 665.47坪,平均每坪取得成本約280萬元。至於賣方地主,包括有自然人8位,非華固建設的關係人,預計將與隔壁土地簽合建案,預計投資額22.59億元。

 

根據公告,華固以以18.63億元的價格,買下台北市中山區金泰段7-4、7-7地號等2筆土地,面積約 665.47坪,平均每坪取得成本約280萬元。至於賣方地主,包括有自然人8位,非華固建設的關係人。

 

此外,公告也指出,華固簽下同一筆土地隔壁的合建案,地號為台北市中山區金泰段7-11地號等1筆土地,面積約354.04坪,這筆合建案,房地分售比例為地主68%、華固佔32%,合計土地面積約1020坪土地,計畫開發為高級商辦大樓。

 

在容積移入所增加價值分配比例方面,成本由華固負擔時,地主分回比例為25%、華固建設分回約75%;至於,成本由地主負擔時,則地主分回約68%、華固分回約32%。

 

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出,目前大直區大型商用土地成交單價每坪超過280萬的只有和泰產險於2018年以單價每坪300萬、總價約21億元面積約700坪土地,作為興建總部,而華固此次購得金泰段土地使用分區雖為娛樂用地,容積僅200%,但未來可以容積移轉跟容積代金增加建築面積,最高可到3成,此筆交易仍相當划算。

 




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