遠雄崇德整地積極 再砸1.19億當摩斯新房東

遠雄崇德整地積極 再砸1.19億當摩斯新房東

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遠雄建設今年6月以1.19億購入該區摩斯漢堡透天厝。

 


富比士地產王記者林婉琪/台中報導

 

國內疫情趨穩,建商加緊購地腳步,其中,近年來積極在北屯崇德儲備土地庫存的遠雄建設,今年6月再以1.19億購入該區摩斯漢堡透天厝,當地業者指出,遠雄建設已在當地獵地超過2,300坪,預計未來在危老容積獎勵加持下,遠雄將會持續整合周邊老舊民宅,提升開發效益。

 

據實價登錄最新資訊揭露,遠雄建設在崇德買下的5層樓透天厝,地點位於台中市北屯區崇德路二段326號,屋齡高達33年,建坪約209.49坪、地坪約62.92坪,其中1、2樓作店面使用,由摩斯漢堡台中崇德二店長期承租。

 

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,遠雄建設去年就豪擲23.3億元,買下該區段包含愛子幼兒園總校在內的2,261坪土地,今年再砸上億,將相鄰的角間透天店面吃下,總計已在當地獵地超過2,300坪。

 

台中市建經協會市場資訊主委白洪章也表示,北屯崇德一帶開發趨於飽和,大型素地稀缺,近年來,建商獵地多瞄準危老重建商機,整合老舊房屋。

 

白洪章進一步指出,以目前遠雄建設買下的透天厝來看,與崇德愛子幼兒園總校、人人伊藤萬游泳學校相鄰不到100公尺,周圍也多是屋齡超過30年的民宅,危老容積獎勵對建商開發效益極大,估計遠雄建設將會持續收購周邊老舊房屋,整合出方正基地。

 

另外,陳定中也分析,遠雄購入該筆透天店面至少有四大好處:首先,「危老獎勵」,因該透天厝屋齡逾30年,符合危老重建門檻;其次,「租金收益」,摩斯漢堡目前穩定經營,土地整合期間,仍可續租,投資收益無空窗期。

 

第三,「基地臨路」,購入該透天後,整個基地從單面臨路晉升為雙面臨路,未來社區動線、棟距都更好;第四,「正門牌效益」,整合後的基地臨崇德路幹道,往後推案可掛上正崇德路門牌,含金量提高。

 




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