疫情降溫賞屋人潮回籠? 台中代銷公會:買賣雙方還在觀望

疫情降溫賞屋人潮回籠? 台中代銷公會:買賣雙方還在觀望

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台中房市受疫情、政策衝擊,市場觀望氛圍濃厚。

 


富比士地產王記者林婉琪/台中報導

 

國內本土疫情復甦緩慢,三級警戒延續到7月12日,台中房地產市場在疫情、政策雙重打擊下,市場觀望氛圍濃厚,供給、需求雙雙下滑。台中不動產代銷公會理事長蘇興民指出,現在買賣雙方觀望態度都還濃厚,即便7月上旬能順利解封,預計整體房市也要「幾個月後」才會回溫。

 

疫情衝擊房地產市場,原先業界預估,7月新制上路以前,市場會有一波快售潮清洗籌碼,但受到疫情影響,台中房市提早進入量縮整理階段。

 

蘇興民指出,相較於雙北地區,台中的疫情風險已明顯下降,近期甚至迎來多日「嘉玲」,但預售屋賞屋人潮並未明顯回籠,主要是民眾擔心染疫足不出戶,同時也在觀望7月1日房地合一2.0政策上路後房市後況。

 

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台中不動產代銷公會理事長蘇興民(右1)表示,台中建商多先持盈保泰,遞延推案量將擇機進場。

 

據了解,5月中旬以來,台中預售案賞屋人潮如雪崩式下滑,疫情最嚴峻時期,建案平均周來客僅剩下個位數組數,但眼看台中疫情已逐漸趨緩,也未見來客量大幅增加,進而牽動賣方市場。

 

蘇興民指出,據公會了解,台中目前已有近千億的推案量往後遞延「部分持有建照的建商,多數都向都發局申請延期開工;在疫情爆發前送照的建商,則因市府都審會議無法進行,也等嘸核照;至於還在籌備推案的建商有更多的彈性,也都打算停看聽後再擇機進場。

 

儘管台中房市仍有部分籌備中新案已箭在弦上,業者考量營運推動、網路行銷、造市等都不易再推延,預計將在解封後加速開發計畫。

 

不過,蘇興民仍認為,雖然疫情屬於系統性風險,不會長期影響房市,但房地產也不是速食文化,就算7月順利解封,市場也需要一段觀望期才會明顯復甦,現階段台中建商多先持盈保泰,儲存實力,等到局勢平穩後,遞延推案量將會百花齊放。

 

 



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