新北環狀線板新站開發案 9月開啟招商

新北環狀線板新站開發案 9月開啟招商

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新北環狀線板新站



富比士地產王記者李哲維/台北報導

 

捷運環狀線通車不僅串聯新北,更帶動周邊經濟發展。新北捷運局今(24)日下午舉辦「新北環狀線板新站土地開發案」招商線上說明會,預估興建投資金額約39億元,開發建物總權值預估達到 114 億元。後續將於9月正式公告徵求投資人,備標期預計為4~5個月,順利簽約後可於2024年開工。

 

本次會議因應疫情,採線上直播,由新北捷運局副局長林耀長擔任主席,並由招商總顧問仲量聯行解說評選條件及作業程序,雖然採線上直播方式,但投資人詢問踴躍,顯示本案地推出極受市場矚目。

 

副局長林耀長表示,板新站位於板橋中山路及板新路口西南側,鄰近新板特區,基地面積約1,392坪,將接續車站出入口由地上6層開始興建,預估可興建地上29層、地下6層,總樓地板地上面積約1萬8,700坪之大樓。

 

林耀長表示,在環狀線沿線,板橋站地段最優越,目前共計10處捷運開發案,其中秀朗橋、景平、中和及中原4站,已完成招商作業,已在申請相關執照中;接著將再辦理板橋、橋和、板新、新埔民生、新北產業園區、十四張站共6站開發作業,除十四張站會在明年後招商之外,其餘5站今年底到明年初之前辦理招商、會謀求政府、地主和投資人多贏的權利。

 

仲量聯行總經理趙正義表示,板新站周邊機能發達,交通區位優越,到站就到家,住宅行情平均落在每坪55~60萬元;距離板新站只有八百公尺的新板特區,更是新北最精華的商辦區域,辦公室整體進駐率達90%以上。

 

趙正義表示,該聯開案的土地產權完整,財務規劃彈性,搭配交通優勢,不論是開發住宅、商辦或商場都非常適合。目前有許多企業都希望能夠沿著捷運設立辦公室,考量到台北市辦公室空置率都在2%以下,企業對捷運站正上方就能設立辦公室的需求可說是非常殷切。

 

趙正義指出,放眼全球趨勢,未來百貨商場可能朝兩個方向發展,一是大型的mega mall 娛樂型購物中心,另外一個則是以捷運車站為主,1000~3000坪的地區型商業設施。板新站目前光一到二樓就有1500坪左右的商業空間可發揮,因此可說是非常有潛力的重要投資據點。

 




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