帶看量驟減8成 房仲全聯會：年後恐有千家倒閉潮
全國進入第三級警戒已有一個月，房市也陷入低迷氛圍，房仲業也落入困境。(看房示意圖)
富比士地產王記者李哲維/台北報導
全國進入第三級警戒已有一個月，房市也陷入低迷氛圍，中華不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會(以下簡稱全國房仲全聯會)指出，如果三級警戒持續下去，政府紓困4.0方案又未納入不動產經紀業，預估第三季後，仲介家數將會有200家倒閉，再持續半封城下去，年後恐將有千家仲介家數倒閉潮。
全國房仲公會全聯會理事長張世芳表示，目前全國第三級警戒已有1個月，但還無法看出仲介業家數變化，以疫情重災區的雙北市最嚴峻，帶看量驟減8成、台南，桃園、苗栗也在苦苦支撐，而東部因為疫情確診數相較其他縣市較少，並不太有受衝擊。
北市房仲公會公關主委張欣民表示，以疫情熱區的新北板橋、北市萬華，大部分業者拉下鐵門，讓員工休息，以線上賞屋、電訪與客戶維持關係，且多數營業員均無底薪，假設第三級警戒持續，最快七、八月就會看到尤其第一線業務員被資遣，第三季就可能看到店家倒閉潮。
根據內政部不動產資訊平台統計全國執業中經紀業家數，截至2021年5月，全國仍有7463家房仲業，是自2015年以來新高，且相較4月正成長73家，家數前三大縣市為台中市1415家、台北市1104家以及新北市1006家，而桃園也有924家。台中市目前是六都中仲介家數最多的縣市。
臺中市房仲商業同業公會理事長吳本源表示，房仲家數增減屬落後指標，實質上仲介業現況真的是以「慘」字形容，跟上個月相比帶看量驟減8成，市中心大樓型社區幾乎禁止仲介帶看，而線上帶看仍屬零星個案，不少店東採取分流上班仍不敢歇業，但店租、人事成本仍持續在支出，但沒業績進帳，有部分高專，已經在另求謀生之道。
張欣民指出，這次與前波房市低迷的SARS相比不同，SARS期間房地產已低迷一段時間，SARS發生僅是壓死駱駝最後一根稻草，而前一波低點為2016年實施房地合一，只剩24.5萬件，但去年全國交易量突破30萬件，且房價維持高點，時空環境不可同日而語，還不至於回到低量，但如果三級警戒持續，民眾足不出戶，成交量也難以維持，房仲業仍亟待政府伸出援手。
而法拍市場也不太樂觀，中台灣不動產估價師公會理事長黃昭閔表示，不動產估價師有8成業務來自法拍屋估價，但自從法院停止開庭以及沒有主動收到法院來函囑託，其餘2成為政府部門估價、辦理公聽會說明會，也僅僅能對人士業績平均掉8成，大部分事務所都在啃老本，更不排除未來將放無薪假。
張世芳指出，房仲業並未被納入政府此波8400億「紓困4.0方案」，補助根本看得到吃不到，全聯會也僅能靠營保基金的支息苦撐，僅能寄望未來疫苗趕緊注射施打，如果接下來7月仍維持三級警戒範圍，預估第三季後全國將有100~200家倒閉，1000家，再持續半封城下去，年後恐將有千家仲介家數倒閉潮，呼籲政府對仲介業能伸出援手，讓數以千計家庭能維持基本生計。
