疫情衝擊520檔期 台中預售市場恐迎半年空窗

疫情衝擊520檔期 台中預售市場恐迎半年空窗

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受疫情影響,台中520檔期落空,建商順延推案時程。

 


富比士地產王記者林婉琪/台中報導

 

國內疫情惡化,各地新建案來客量如雪崩式下滑,原本市況熱絡的台中房市正快速降溫。隨著指揮中心宣布全國三級警戒延伸至6月14日,建商因擔心開盤買氣不佳,原本打算在520檔期強銷的預售案,多數都將進場時程往後順延,業者憂心,倘若最糟的情況發生,台中預售市場可能迎來長達半年的空窗期。

 

以台中14期重劃區為例,因近一年大型建商積極搶進購地,被市場視之為今年的房市重頭戲,原本亞昕、國泰等指標大型建商已規劃第2季末率先進場試水溫,不料受到疫情影響,建商已將推案時程往後延至第3季,使得14期開發出現暫時性空窗。

 

除此之外,為因應三級警戒「停止室內5人社交聚會」,預售案接待中心也開始採實聯制,像是水湳經貿園區的「國聚之碩」,目前採潛銷預約制賞屋,「登陽林映道」也配合政府防疫改採電話預約。整體來說,台中預售案現場的周來客量,平均僅剩下5組左右。

 

台中市不動產聯盟協會理事長楊祥銘指出,線上銷售預售案的來客人數出現雪崩式下滑,連帶影響建商推案信心,假設賣方沒有資金壓力,多會先暫緩開案,導致預售市場出現暫時性的推案空窗。

 

至於空窗期最長會到多久?楊祥銘認為,目前台灣的疫情還未見到和緩跡象,且疫苗嚴重短缺,若要全國人民大規模接種也需要時間,當中還有國際政治問題,最糟的情況下,這波推案空窗期可能會長達3~6個月,在疫情尚未獲得掌控下,房市狀況仍不明朗。





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