「疫起食大餅」亞尼克砸4億內科購置廠辦

「疫起食大餅」亞尼克砸4億內科購置廠辦

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亞尼克砸4億買內湖商辦(台灣房屋明湖特許加盟店提供)


 

富比士地產王記者李哲維/台北報導

 

華南金控(2880)日前代子公司華南金資產管理公司公告,今年5月將內科民權東路21巷27號及29號全棟商辦,以總價4億,售予知名食品企業亞尼克菓子工房。今年食品業擴廠積極,如旗下擁有涓豆腐、北村豆腐家等餐飲品牌的豆府集團、欣葉均砸上億元於全台各地擴廠。

 

亞尼克購置該棟商辦建坪約897.2坪,地坪約187.1坪,屋齡約11年,賣方去年第一季才以約3.3億取得該棟商辦,持有僅1年出頭就以4億轉手,扣除相關交易成本後,處分利益逾6600萬。

 

今年除了亞尼克之外,擁有旗下涓豆腐、北村豆腐家等餐飲品牌的豆府集團,便公告由子公司安廚食品斥資1億,欲購入土城承天路廠辦;連鎖餐飲集團的欣葉,也以約4.9億買進中山站共構案的4樓商場;全家超商集團,亦砸23.6億買下湖口約1.6萬坪土地,用以興建鮮食廠;老牌零食大廠華元,也以7.5億取得梧棲關連工業區的大片房地。

 

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,目前內湖商辦行情約5-7字頭,而該筆交易單價僅4字頭,亞尼克算是買得划算,且對亞尼克而言該商辦運用彈性十足,一來是該商辦鄰近亞尼克內湖旗艦店,享地利之便適宜自用;二來近年內科商辦短缺,租賃與買賣行情水漲船高,故自用、出租皆可,且低價入手,未來轉手獲利可期。

 

華南金去年在法拍四拍時取得該商辦大樓,單價三字頭,約是行情的五折價,因持有成本低,轉手獲利亮眼,不過持有才1年多,若以房地合一稅2.0新制課稅,獲利需繳45%的稅金,該筆交易應可趕在6月底前完成過戶,趕上新制上路前的最後一班列車。

 

陳定中表示,近年電商崛起催生出的宅經濟商機,疫情來襲後,更進一步興起「外帶回家、外送到府、無接觸服務」的「宅食尚」風潮,讓便於配攜、保存的零食、乾貨、冷凍食品市場大開,也增加對於蛋白或蛋殼區廠辦的需求,取代貴鬆鬆的蛋黃區店面。

 

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