國產署禁止觀標 雙北都更宅仍標脫3成

國產署禁止觀標 雙北都更宅仍標脫3成

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忠順大院


 

富比士地產王記者李哲維/台北報導

 

疫情上周爆發以來,房市趨冷,被視為房市風向球的國產署都更分回宅,格外引人注目。都更宅昨(18)日標售7案、20戶,共標脫6戶,總價落在0.27億~1.1億間,標脫率30%,表現遜於前2次標脫結果。業者表示,該案有3周投標期,無法真實反應房市現況買氣,且自住買盤較精打細算,須降至合理價格才有機會標脫。

 

此次國產署北區分署列標7案20戶,包含台北市大安區「明日博」4戶、「正隆天第」6戶;文山區「忠順大院」2戶;萬華區「全坤威峰」1戶。新北市新店區「友座臻美」4戶、板橋區「昇陽文薈」2戶,以及永和區「勝開大地」1戶,底價落在0.27~1.1億元間。

 

此次6戶總標脫金額達3.28億元,平均溢價率約1.87%;其中,「忠順大院」標脫2戶,有1戶高達7封標單搶標,溢價率高達5.533%最高,另1戶也有2封標單投標,溢價率2.976%,都高於平均溢價率。

 

國產署表示,針對疫情的因應措施,開標現場已禁止民眾觀標,除標脫6戶外,其餘14戶均無人投標,全數流標收場,例如萬華區「全坤威峰」列標1戶,因為該戶為店面,其實過去詢問度就已偏低,並不一定是疫情升溫所影響。

 

瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛表示,自住買盤較不受到房市影響,且國產署都更分回宅又為第一手新成屋,只要價格合理,自會吸引民眾投標;至於雙北市中高總價、大坪數產品,購屋買盤仍屬有限。

 

國產署指出,文山區「南方莊園」,原預計5月26日公告招標,但由於至28日前疫情警戒都為第三級,已先將「南方莊園」的公告招標時程延後,其他批次都更宅標售案也都往後延,目前會視疫情調整後面規劃。

 

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