台中百億標案 水湳土地每坪開價近380萬

台中百億標案 水湳土地每坪開價近380萬

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圖為本次標的物位置。



富比士地產王記者李哲維/台北報導

 

世邦魏理仕(CBRE)接受業主獨家委託,今(13)日公開標售位於台中水湳經貿園區土地,本次標售土地面積近3,000坪,標售底價為113.5億,每坪開價約379萬,使用分區為第二種文化商業區土地,預期將掀起重量級建商、大財團、產壽險公司搶購熱潮。

 

上月台中市地政局標售徵收配餘地,其中水湳經貿園區文商段79地號土地,一舉衝出約72億元天價,溢價率74.3%,換算單價高達280萬元,不僅是本次標售的溢價率最高,更是水湳經貿園區有史以來的土地交易單價、總價雙冠王。

 

似乎受到政府土地開標結果激勵,世邦魏理仕(CBRE)受私人地主委託,開標售位於台中水湳經貿園區的文商二土地,基地面積2986.96坪,標售底價為113.5億,換算每坪開價約379萬,每坪高出台中市府標最高脫價近百萬元。

 

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,本標售標的緊鄰中央公園、綠美圖、鄰近水湳轉運中心,基地臨路120米,正面中央公園之面寬更高達160米,本區一般建築高度限制為48米、100米、140米,然本標售標的建築高度可達160米,預計未來興建大樓後將成為該區之地標建築。

 

台中的未來之星-原為臺中水湳機場的水湳經貿園區,總開發面積達254公頃,是台中當今的開發核心所在,區內匯集各項重大公共建設,引領國內城市開發建設的潮流。

 

CBRE指出,園區內中央公園占地更達67.34公頃,是台北大安森林公園的2.58倍,為全台灣最大的都會區公園。標售標的除了具有面中央公園第一排的絕世景觀,更緊鄰結合中央公園、圖書館、森林中的美術館之稱的「綠美圖」,實屬經貿園區內最珍貴稀有的鑽石級寶地。

 

此外,該區目前已有在地知名建商如寶輝建設、精銳建設、總太建設、親家建設、豐邑建設搶先進駐,預期未來將有更多全省各地重量級建商持續搶進,區域未來發展熱絡可期。

 





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