台中家戶購屋比1.65% 人口湧進蛋白區
台中家戶購屋比在六都名列前茅，且人口有逐漸往蛋白區靠龍趨勢。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
根據最新公布的官方數據顯示，台中房市剛性需求強勁，不僅家戶購屋比在六都名列前茅，且設籍人口數最多的前10個里，全部都有新興重劃區。對此，業者分析，重大交通建設開通增加民眾入住外圍重劃區的意願，已成為近年台中房市交易火熱的重要原因。
統計指出，六都今年前4月的家戶購屋比，較去年同期持續上揚，平均每百戶有超過1.33戶購屋，其中，台中的家戶購屋比高達1.65%，僅次於桃園的1.77%。
若進一步分析人口設籍數，前三名行政區分別為北屯區28.8萬人、西屯區23.1萬人，以及大里區的21.3萬人，且從人口分佈來看，鄰近重劃區的「里」，設籍人口數有愈來愈多的趨勢。
鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰指出，外界都以為新興重劃區推案量大，空屋率高，但北屯廍子區段徵收計畫區的廍子里，設籍人口數高達1萬8060人，同區10期重劃區的水景里也有1萬7093人設籍，顯示新興重劃區確實為當地帶進不少人口。
台中市各區/里設籍人口前十名
區/里 | 設籍人口數 | 鄰近重劃區 | |
1 | 西屯區/惠來里 | 19,444 | 七期重劃區 |
2 | 北屯區/廍子里 | 18,060 | 廍子區段徵收計劃區 |
3 | 北屯區/水景里 | 17,093 | 十期重劃區 |
4 | 西屯區/永安里 | 16,474 | <單元一>市地重劃區 |
5 | 豐原區/北陽里 | 16,009 | 三陽重劃區 |
6 | 北屯區/軍功里 | 15,413 | 十期重劃區 |
7 | 北屯區/和平里 | 14,734 | 十期重畫區 |
8 | 南區/樹義里 | 14,812 | 樹德地區都市細部計畫區 |
9
| 南屯區/文山里 大里區/瑞城里 | 14,306 | (文山與寶山地區)都市細部計劃區 (大里草湖地區)都市細部計劃區 |
10 | 豐原區/南陽里 | 13,723 | 南陽重劃區 |
資料來源：中市民政局
鄉林不動產研究室則指出，台中、桃園、新竹等城市人口結構年輕，共同特色就是有新的產業進駐、工作機會多、加上重劃區土地釋出較多、機能性強，磁吸年輕族群移居。
屋比房屋總監陳傑鳴也指出，台中重劃區開發快速，又有串聯台中縣市，國道一號，三號與四號的「74號快速道路」，相較之下，又更容易吸引自住買盤移入新興重劃區。
