台中家戶購屋比1.65% 人口湧進蛋白區

台中家戶購屋比1.65% 人口湧進蛋白區

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台中家戶購屋比在六都名列前茅,且人口有逐漸往蛋白區靠龍趨勢。

 


富比士地產王記者林婉琪/台中報導

 

根據最新公布的官方數據顯示,台中房市剛性需求強勁,不僅家戶購屋比在六都名列前茅,且設籍人口數最多的前10個里,全部都有新興重劃區。對此,業者分析,重大交通建設開通增加民眾入住外圍重劃區的意願,已成為近年台中房市交易火熱的重要原因。

 

統計指出,六都今年前4月的家戶購屋比,較去年同期持續上揚,平均每百戶有超過1.33戶購屋,其中,台中的家戶購屋比高達1.65%,僅次於桃園的1.77%。

 

若進一步分析人口設籍數,前三名行政區分別為北屯區28.8萬人、西屯區23.1萬人,以及大里區的21.3萬人,且從人口分佈來看,鄰近重劃區的「里」,設籍人口數有愈來愈多的趨勢。

 

鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰指出,外界都以為新興重劃區推案量大,空屋率高,但北屯廍子區段徵收計畫區的廍子里,設籍人口數高達1萬8060人,同區10期重劃區的水景里也有1萬7093人設籍,顯示新興重劃區確實為當地帶進不少人口。

 

台中市各區/里設籍人口前十名


區/里

  設籍人口數

鄰近重劃區

1

西屯區/惠來里

19,444

七期重劃區

2

北屯區/廍子里

18,060

廍子區段徵收計劃區

3

北屯區/水景里

17,093

十期重劃區

4

西屯區/永安里

16,474

<單元一>市地重劃區

5

豐原區/北陽里

16,009

三陽重劃區

6

北屯區/軍功里

15,413

十期重劃區

7

北屯區/和平里

14,734

十期重畫區

8

南區/樹義里

14,812

樹德地區都市細部計畫區

9

 

南屯區/文山里

大里區/瑞城里

14,306

(文山與寶山地區)都市細部計劃區

(大里草湖地區)都市細部計劃區

10

豐原區/南陽里

13,723

南陽重劃區

資料來源:中市民政局

 

鄉林不動產研究室則指出,台中、桃園、新竹等城市人口結構年輕,共同特色就是有新的產業進駐、工作機會多、加上重劃區土地釋出較多、機能性強,磁吸年輕族群移居。

 

屋比房屋總監陳傑鳴也指出,台中重劃區開發快速,又有串聯台中縣市,國道一號,三號與四號的「74號快速道路」,相較之下,又更容易吸引自住買盤移入新興重劃區。




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