北市高價法拍宅綁條件 資產公司不畏以75折購入

北市高價法拍宅綁條件 資產公司不畏以75折購入

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圖為鄉林京華外觀



富比士地產王記者李哲維/台北報導

 

台中飯店大亨翰詮集團董事長賴營炫,因財務危機,公司及個人名下不動產陸續淪入法拍市場,其中位於北市「鄉林京華」住宅,今(5)日執行四拍,儘管該物件採不點交,最終仍由中泰資產管理以7388萬元取得,換算每坪約68萬元,以市價約75折購入。

 

根據台北地院法拍公告顯示,今天法拍標的,「鄉林京華」位於中山區南京東路二段上,筆錄顯示仍有一年租約,每月租金僅1萬元,因此前三拍均沒人出手,今執行第四拍,相較一拍,底價腰斬下殺至每坪約67.7萬,已遠低於市場行情。

 

翰詮集團原以經營進出口貿易代理、營建業為主,近十年董事長賴營炫看好觀光旅遊市場,陸續投入15億元併購台中市三家飯店,並跨足餐飲業,初期經營有聲有色,但受陸客減少衝擊,2019年財務出狀況, 名下多個資產陸續遭到法拍。

 

其中包括台中市慕尼黑,寶璽公園爵邸、銓友鳳凰天廈、台北市仁愛鴻禧,台北環球經貿中心、台中禾田亞太總部辦公室,均在二、三拍時拍出。位於台中梧棲的國都飯店,也在第二輪二拍時,由永誠亞太公司以1億3850萬得標,累計兩年來法拍金額逾5.5億元,目前僅剩位於台中南屯區楓樹段2筆土地進入四拍後,仍未拍出。

 

寬頻房訊發言人徐華辰表示,根據實價資料,鄉林京華去年2筆低樓層交易,成交單價均約94萬元,今天得標價僅68萬元,約市價75折,仍是相當划算,即便得標後,一年內僅能收租1萬元,也很划算,可說買到賺到。

 

 


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