台開打入全額交割股 邱復生呼籲股東:不要拋售股票

台開打入全額交割股 邱復生呼籲股東:不要拋售股票

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台開董事長邱復生表示,目前手上仍有290億資產,將加速處理花蓮和新竹新埔土地,有望於第二季前變更交易,呼籲股東不要拋售股票。


 

富比士地產王記者李哲維/台北報導

 

台開(2841)公告去年財報,但遭會計師出具「繼續經營有重大不確定性」的查核報告,證交所將於本月7日將台開打入全額交割股,台開董事長邱復生今(6)日召開記者會表示,股東要對我們有信心,目前手上仍有290億資產,將加速處理花蓮和新竹新埔土地,有望於第二季前變更交易,呼籲股東不要拋售股票。

 

根據會計師出具的查核報告指出,台開集團去年度之淨損失為18.32億元,且截至去年底止的流動比率為85.76%,流動資產中受託代辦工業區開發業務之代墊款計新台幣64.47億元,其回收期間長且占流動資產比例重大,而預計一年內應償還或展延之借款約100.1億元。

 

台開集團民國53年成立,原為省政府轄下土地開發信託投資公司,與當時的中工、榮工為全台三大工業區土開公司,於民國88年上市,民國91年曾因工業區代墊款未能解決開發成本回收相關問題,被打入全額交割,此次為台開集團公司第二次被打入全額交割股。

 

邱復生說明,過去台開長期承辦地方政府工業區土地開發,開發成本高達151.8億元,民國89年及90年間卻因為代辦土地開發款項回收期限無法確定,提列備抵約16.5億元,97年台開全面民營化後,歷經台開公司積極開發及銷售工業區土地,截止109年底工業區應收債權已降至72.4億元,其中台開公司以自有資金為政府代墊約48.7億元。

 

此外,去年遭遇Covid-19疫情影響,兩岸小三通暫停營運、航運減班及金門多處景點關閉,台開公司投資的金門風獅爺購物中心仍持續受到影響,來金旅客大量減少,嚴重影響園區整體運作及營業收益;2020年11月中台中市精密科技園區一二期台中市府以尚未確定之債權向法院聲請假扣押,導致台開公司與銀行間關係緊張,而其他地方政府則持續違法違約,拒絕台開公司繼續出售土地以回收開發成本。

 

邱復生指出,金融機構卻僅願意貸款約3成,致會計師雖簽證台開公司109年度財務報告為無保留意見,但因現金流不足而加註繼續經營有關之重大不確定性意見。

 

邱復生指出,台開扣除工業區土地,手上資產仍有25萬坪面積,允建容積約32萬坪,總價值290億,將加速處理資產,包含花蓮6萬坪土地以及新埔約8萬4000餘坪土地,並期望各地方政府能編列預算或試圖解決工業區相關問題。

 

法人表示,據會計師報告指出,台開因手上現金流不足而被打入全額交割股,而台開目前手上資產,扣除工業區土地仍有290億價值,只要在將手上資產變現或有10億現金流,便可在今年4~5月第一季財報出據以前,於第二季的5~6月就可以變更為信用交易。

 

證交所依據營業細則第49條第1項第3款規定,若簽證會計師出具繼續經營能力存在重大不確定性之查核報告或核閱報告者,得列為變更交易方法有價證券。

 



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