資金入房市 桃園、台中3月交易量近8年新高

資金入房市 桃園、台中3月交易量近8年新高

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房市示意圖


 

富比士地產王記者李哲維/台北報導

 

六都今(1)日公布3月的買賣移轉棟數,均繳出了年月雙增的好成績,在各都單月表現方面,桃園與台中都創下2012年以來的3月同期新高,房仲業者認為,雖然去年底打炒房政策陸續上路,但房市熱度不減,缺工、缺料訊息不斷,民眾普遍預期房價修正有限,交易熱區的量體持續擴大。

 

綜觀六都3月份買賣移轉棟數,台北2,806棟,月增36.8%、年增13%,新北5,797棟,月增56.3%、年增13%桃園市4,005棟,年增8.9%,台中市4,226棟,年增10.5%,台南市2,060棟,年增8.3%,高雄市3,682棟,年增19.2%,年增19.2%。

 

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,央行雖然祭出選擇性信用管制,不過利率處於低檔,未受管制的買方不受影響,且自用買盤仍有支撐,加上房地合一上路前的曖昧期,買方把握議價機會,賣方也趁機出脫,應是成交優於去年的重要原因。

 

在各都單月表現方面,桃園與台中都創下2012年以來的3月同期新高,台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,桃中兩都近年建設題材豐沛,且都是企業在台投資的大熱門,加上重劃區開發的火力強勁,因此匯聚買氣,讓買賣移轉棟數開出紅盤。

 

而從長遠的角度來看,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,投機風氣退卻,對市場健全發展具正面效果,有利於置產族「去蕪存菁、除舊佈新」,因此地段優質、有發展潛力的物件,仍是適合長抱的置產標的。

 

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,去年第4季政府宣示打房決心後,連續幾個月的交易量並沒有急凍,反而持續走揚,預期房地合一2.0之後,可能還有其他打房措施,其中吵得沸沸揚揚的囤房稅有機會提高討論度,今年下半年的房市還充滿變數。

 



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