北部建商台中搶市成功 新案陸續登場！
隨著雙北土地價格高昂，北部建商插旗中南部獵地推案將成趨勢。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
近年來不少北部建商競相轉往台中獵地推案，從今年上半年推案建商可以發現，當中有不少北部業者因手上庫存充足，將在今年陸續推案，包括：遠雄集團的「遠雄之星9」、達麗「創世紀」、興富發「仰星殿」等；市場專家指出，隨著雙北土地價格高昂，且大面積素地難求，未來北部建商插旗中南部獵地推案將成趨勢。
立智公關總經理王耀斗表示，近年來不少北部相繼來台中推案，且創下熱銷佳績，像是「遠雄之星」於海線創下近3千戶銷售實績、「大通大美」短短半年近完銷、「皇普莊園」近千戶熱銷九成，個個表現亮眼。
王耀斗進一步分析，由於雙北地價高且土地取得較不易，反觀台中受惠產業移入支撐，人口漸增，且可開發腹地廣大，吸引北部建商持續插旗南下，加上未來捷運綠線通車效應發酵，未來台中房市發展仍備受期待。
舉例來說，興富發即將在329檔期推出的「仰星殿」，基地位於臺灣大道三段、至善路口，為台中精華地段之一，2019年興富發以總價3億6775萬元、單價168.8萬元購入，曾創下同路段次高價位，但若和雙北土地行情相比仍算實惠。除此之外，遠雄也在廣達117公頃的台中港特區購入1.2萬坪土地，今年也將推出「遠雄之星9」系列案。
住商不動產企研室經理徐佳馨也提到，隨著北部土地行情動輒3、500萬，購地成為建商一大挑戰，不少北部業者紛紛轉向中南部開發，尤其是台中，建設話題多、不少公辦或自辦重劃區，以及公開土地標售案，不僅增加供給，在後續銷售上也較有操作空間。
從近期土地交易觀察，過去集中北市推案的大華建設，去年起轉往南下購地，上周（22日)以11.4多億元取得桃園中壢區1,653坪土地，另以1.8億元買下台中沙鹿區885坪土地，預計規劃地上13層、地下2層的住宅大樓，瞄準首換族群，開價預計落在2、3字頭間。
王耀斗指出，建商考量經營策略，若想拓展營業規模，必然要朝全國性發展，若固守在地價高漲的精華區，土地取得時間拉長，推案量因而受限，然而跨區經營不僅分散風險，對於購屋族來說，不僅選擇性增加，在建商良性競爭下，也使原有市場更趨成熟、向上發展。
