台中329檔期600億案量出籠 上市櫃建商火力全開

台中329檔期600億案量出籠 上市櫃建商火力全開

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台中市今年329檔期推案金額約600億元。

 


富比士地產王記者林婉琪/台中報導

 

房地產市場329檔期即將登場,台中市不動產開發公會預估,今年329檔期推案金額約600億元,推案量與去年持平,值得一提的是,今年台中檔期仍以上市櫃建商為推案主力,粗估推案總金額佔一半以上,包括:總太(3056)、興富發、順天、達麗等都有新案釋出。

 

台中市建築經營協會市場資訊委員會主委白洪章表示,台中建商近年來購地積極,手上土地庫存充足,但因受到營建業缺工缺料、打房政策影響,部分建商延緩推案或採先建後售,因此今年329檔期與去年持平,但價格方面仍有微幅上漲的機會。

 

其中,豐邑在東區泉源段推出的新案,總銷達181億元,粗估為總銷金額最大的預售案;該案基地面積3560坪,預計規劃商場、商辦、住宅複合式開發.總戶數1500戶,開價上看4字頭。

 

豪宅新案則由國泰建設打頭陣,「七期南側新案」基地位於惠文路、大墩十一街口,產品主力50~60坪、總銷35億元,目前已進入潛肖階段,吸引大量預約來客。

 

聯悦建設也在海線開出第一槍,推出台中港特區第三期新案「聯悦臻」,總銷金額約70億元,採大基地造鎮案,共有5棟地上24層,地下4層建築,總戶數共872戶住家、11戶店面,開價更是上看2字頭。

 

而根據市調資料顯示,上市櫃建商也在這波329檔期火力全開,推案金額超過300億,約佔總推案的一半。

 

包括:總太地產在北屯廍子推出的「心之所向」,總銷金額約150億;全案基地面積約1.1萬坪,總戶數1,834戶為329檔期最大量體;至於,興富發「仰星殿」總銷則約50億元,順天「ONE33」和達麗「創世紀」總銷各80億元。

 

屋比房屋總監陳傑鳴表示,去年在後疫情時代影響下,股市、房市全面攀升,也造就去年房市移轉棟數飆破32萬棟,各縣市房價漲幅達1~2成比比皆是。不過,隨著去年底央行祭出房市信用管制,加上去年全台核發建照數量創近年新高,陳傑鳴認為,未來房市供給將明顯攀升,估計建商為了把握這難得買氣,應該會在329檔期大力促銷,加速去化,屆時將有不少優惠方案可以期待。

 



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