營建業連3跌 台經院:未來半年房市仍穩健發展

營建業連3跌 台經院:未來半年房市仍穩健發展

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房市示意圖



富比士地產王記者李哲維/台北報導

 

台灣經濟研究院今 (25) 日發布 1 月營業氣候測驗點調查,其中,營建業呈現連3跌,台經院認為,在資金寬鬆和低利環境下,對於有自住購屋需求的買方並無太大影響,預料未來半年國內房市仍穩健發展。

 

根據台經院2021年1月營業氣候測驗點顯示,製造業為106.42點,較上月修正後之106.01點增加0.41點,呈現連續第九個月上揚的態勢,創下自2007年10月以來新高。

 

服務業調查部分,2021年1月台經院服務業營業氣候測驗點為98.02點,較上月修正後之96.72點增加1.30點。而營建業營業氣候測驗點則呈現連續三個月下滑態勢。較2020年12月之108.96點下滑2.23點。

 

台經院指出,營造所需的材料成本大幅走高,且並非所有工程契約皆有訂定物價調整補貼規定,使營造廠商面臨工程利潤稀釋的風險,再加上缺工問題日趨嚴重,導致工期拉長,因而1月營造業廠商認為當月景氣持平的比例超過 90%。

 

台經院景氣預測中心主任孫明德認為,房市表現雖有受到一部分政策調控影響,但整體而言,仍處在高檔平穩狀態。

 

展望未來,由於工程組成調整漸有拉高私部門比重,主要聚焦在廠辦工程項目,較能確保工程時程、工程款挹注較佳,因此,有80%以上的營造廠商認為未來半年景氣為持平,不至於轉弱。

 

在不動產方面,時序邁入傳統房市淡季,部分民眾轉趨保守觀望,1月六都建物買賣移轉件數月減8.3%。

 

不過,台經院認為,政府打炒房措施雖短期衝擊部分民眾購屋信心,但在房市調整期過後,仍會回歸基本面的經濟狀況、利率和資金的變動走勢,預料未來半年國內房市將穩健發展。

 



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