鄉林大陸案進入收稻期 賴正鎰:今年起業績開始噴發

鄉林大陸案進入收稻期 賴正鎰:今年起業績開始噴發

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鄉林集團董事長賴正鎰


 

富比士地產王記者李哲維/台北報導

 

鄉林集團董事長賴正鎰今(3)日表示,對於外界預期疫情再起,會影響看房賞屋人潮,預期房價下跌,賴正鎰斬釘截鐵的說「跌價機會不大,反而會微漲」,此外,鄉林大陸推案進入收稻作業,今年起業績將爆發,資本額增至百億,積極購地,也於新北三重首推案、員林推當地第一高樓。

 

賴正鎰指出,鄉林於大陸房產投資,青島涵碧莊園複層別墅僅剩3戶,今年上半年可完銷;南京「涵碧樓行館」酒店式公寓分批銷售,累計達72%,僅剩98戶、「涵碧樓金融中心」商辦寫字樓銷售達82%,僅剩32套,預計今年底或明年初可完銷。

 

而鄉林在大陸成都「涵碧天下」總銷千億新台幣綜合開發案,位於成都北新大道、人民大道與三環路口,三條地鐵的交會站,共有33萬坪樓板面積,日前被爆出因積欠工程款項遭中國當局法拍一事,使得工程不斷延宕。

 

賴正鎰澄清,該案因為臨近機場,建築物有飛機航道限高限制,之前僅蓋到15樓,但是機場半年前就遷走了,限高問題已解決。現在當地政府已核准可蓋到30樓,所以也會繼續蓋,因為機場遷移的時間較晚,推延工程,預計明年底可完工,進帳也要等到明年。

 

他指出,其中R6與R4住宅總銷為人民幣70億元(台幣約300億元)。R6地塊共7棟樓971戶,R4有6棟樓945戶,另有R2,R1兩個地塊也會逐年銷售。成都接待中心可望今年4月完工,預計Q2取售樓證正式開賣後,就會為鄉林帶進爆發式的成長。

 

至於台灣推案布局,賴正鎰表示,對於外界預期疫情再起,會影響看房賞屋人潮,預期房價下跌,賴正鎰斬釘截鐵的說「跌價機會不大,反而會微漲」。他透露,從鄉林在三重目前預約過年賞屋的組數超過百組以上,他預估賞屋人潮可望增加3成左右,推案布局與動工時程完全不受影響。

 

去年底已斥資5.1億元購入彰化縣員林市新生路惠農段商業核心區1460坪土地,緊鄰員林車站與員林基督教醫院,預計今年第3季推出240戶的中小坪數輕豪宅搶市,總銷21億元。這是鄉林首度跨到台中以南地區推案,也將創下員林市的最高大樓紀錄。

 

賴正鎰認為,鄉林不受疫情與打房影響,看好房地產剛需市場,祭出六大藍海新策略,要讓兩岸未來五年的推案量大爆發,不僅首度插旗三重推出「鄉林恆美」預售案,並擴大版圖跨出台中,到南彰化的員林推案,大陸布局多年的成都「涵碧天下」,終於要正式銷售,他預估未來5年的鄉林集團總推案量約可超過2000億元。

 



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