2020台中十大豪宅買氣夯 「大陸丽格」狂賣26戶坐穩交易王

2020台中十大豪宅買氣夯 「大陸丽格」狂賣26戶坐穩交易王

1610527461593535.jpg

台中前十大豪宅交易量年增近6成,均價站穩單坪55萬元。



富比士地產王記者林婉琪/台中報導


受台商回流與熱錢效應帶動,台中豪宅市場交易大爆發,前十大豪宅不僅交易量年增近6成,均價門檻也拉高至每坪55萬元。專家分析,後疫情時代促使不少企業主將資金挪移至保值的不動產市場,進而帶動指標豪宅交易升溫,不過展望今年,須留意豪宅市場購屋買盤轉為保守,呈現價穩量縮格局。


根據內政部公布資料統計,西屯區109年買賣移轉棟數達6775棟,相比108年6121棟成長10.6%,其中,4000萬以上豪宅產品均價48.22萬,相比108年44.87萬,短短一年就有7.4%的漲幅,整體市場價量俱揚。


若進一步統計前十大豪宅交易情形,去年總交易量共68筆,與2019年相比成長58%,均價門檻也同步攻上55萬關卡,其中,「大陸丽格」單一社區即貢獻26筆,為去年的豪宅銷售王;「寶璽天睿」也有9筆成交;另外,「寶輝秋紅谷」、與「國泰層峰」則各貢獻7筆成交。


至於去年銷售戶數均價,則由「大陸宝格」以單價70.8萬站穩「均價王」寶座,不過值得留意的是,該社區去年8月18樓「實品屋」以總價1.82億元售出,每坪單價高達92萬,因此衝高整體社區均價;而居次的「寶輝秋紅谷」去年平均銷售單價則達69.9萬,距離7字頭關卡僅剩一步之遙;另外「寶璽天睿」則以67.5萬元擠進前三名。


屋比房屋總監陳傑鳴分析,台中房市在資金浪潮帶動下,出現全面性上漲行情,七期又屬於高端市場,隨著大型建商如豐邑建設、興富發持續購地,去年在市場上具備充足的話題性。


不過陳傑鳴也提到,若比較整體豪宅社區(總價4000萬以上大樓產品),交易熱度多數集中在十大指標豪宅,因此針對今年豪宅市場展望,他保守認為,非指標性社區不論均價、交易量不易出現明顯增長,整體去化速度也需要時間。


住商機構企畫研究室經理徐佳馨則指出,去年豪宅市場能交易量升溫,主要是受到市場熱錢、換屋族群支撐,帶動指標社區價量出現明顯增長,展望今年台中豪宅市場,則需留意利多題材是否得以延續,雖然大環境仍持續維持低利高游資狀況,但購屋族可能會因央行政策轉向觀望,預期今年豪宅市場價格穩定但成交量不易放大。




1594705382428158.jpg

1594705391890248.jpg



相關新聞