雙北大型公園宅搶手 四號公園周邊交易最多
富比士地產王記者李哲維/台北報導
都會區寸土寸金，大型公園周邊住家的稀有程度更甚捷運宅，但買方指名度雖高，高昂的房價則讓不少民眾望之卻步。房仲業者根據實價資料統計，近1年雙北市大型公園周邊住宅，以新北市四號公園交易最多，達708件，房價方面則以台北市大安森林公園均價約86萬元最貴，相同坪數可在萬華、北投各買1間公園宅。
永慶房屋根據實價登錄資料觀察，近1年雙北市大型公園周邊700公尺內的成交物件，以新北市四號公園交易最多，達708件，新莊運動公園與台北市林森公園分居2、3名，各成交525件與481件。
其中，四號公園位於中和區及永和區交界，面積11公頃，為雙和地區最大公園，內有國立台灣圖書館，加上近捷運永安市場站，近1年成交均價每坪43.3萬元，4字頭就能入住公園宅，是吸引購屋民眾的主因。
交易量排名第2的新莊運動公園，則是新北市最大都會公園，公園內有體育館、田徑場、棒球場與新莊國民運動中心，由於位於新莊舊生活圈，生活機能成熟，且近捷運新莊站，平均房價3字頭，則受到不少年輕首購族青睞。
排名第3的林森公園，位於台北市中山區欣欣晶華影城商圈，鄰近南西新光商圈與捷運中山站，交通便利，周邊商場、飯店林立，深受上班族、商務人士青睞，該區近1年成交不少套房產品，交易量位居北市第1。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，進一步觀察台北市大型公園宅的房價，則不意外以大安森林公園周邊房價每坪85.9萬元最高，其餘大型公園如天母運動公園、內湖的碧湖公園等，房價均要5、6字頭起跳，且多為豪宅群聚，相較之下，萬華區青年公園與北投區的北投公園，房價4字頭已是相對親民。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，確實有民眾會在意住家附近是否有公園綠地，因為有運動、養寵物需求，但公園宅僅是加分項目，並非是影響民眾購屋的決策關鍵，民眾在意的仍是房價高低、生活機能是否方便，像是捷運站、公車站或是否鄰近學區等，有餘力也才願意付出更高代價選購公園宅。
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