青上森 靜巷宅擁雙公園
戶戶3面採光 中庭預留近千坪迴廊
【王鈞生╱台中報導】
台中市太平區新光重劃區預售案「青上森」，基地為3面臨路角地，南北面有千坪公共花園及立文公園，為當地唯一雙公園宅，標準層規劃3、4併，戶戶3面採光、雙電梯均質大樓，規劃35~48坪、3~4房，開價每坪24~26萬元。
A5戶35坪其中１間臥室採玻璃隔間，客廳更顯開闊感，且規劃陽台。陳恒芳攝
櫻花建設「青上森」基地面積廣達2248坪，為當地最大規模開發案，中庭預留近千坪迴廊綠地，基地四周種植綠造水瀑景，挑高6.8米門廳位於花園中點。現場銷售專案副理蔡智凱說：「本案擁有雙公園，地段又位處靜巷內，鬧中取靜，為市場唯一類型產品。」
興建地上15層、地下2層，室內公設包括迎賓大廳、會客區、多功能會館、活力健身館、遊樂園、樂活步道等；社區配備採用冷藏式垃圾設備，同時採用德國BWT自動清洗淨水器。全案住家主力銷售3房，坪數35~40坪，含車位主力總價950萬元。
餐廳及廚房格局分割配置，設計一字型人造石檯面。
主臥開窗採光明亮，可擺放加大雙人床。
主臥衛浴採4件式，配備美標衛浴並附浴缸。
基地緊鄰立文公園，視野景觀佳。
基地(紅框處)位於立功路、樹德八街及立文街口，位新光重劃區，附近多為新成屋，街景一致。
【基本資料】
單價：每坪24~26萬元
基地/戶數：2248坪/266戶
坪數/格局：35~48坪/3~4房
類型：大樓
公設比：30~32%
樓高：1樓6.7米、標準層3米
樓層：地上15樓、地下2樓
停車位售價：平面車位125~130萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：2019年底
洽詢電話：(04)2392-9777
資料來源：櫻花建設
【蘋果帶路】台74線 上下班較壅塞
該案位台中市太平區新光重劃區，為市中心難得的雙公園宅，具有棟距及休閒優勢。生活機能方面，近樹德路、樹孝路商圈，且鄰全聯福利中心，距離新光國小、國中都不遠，驅車銜接台74線也相當便利，只不過上下班時間台74線相對壅塞，上下匝道得多留意。
推薦B區的B1∼B5戶，坪數35∼40坪、均3房，南北向都有綠地視野，含車位主力總價950萬元。不推薦A1、A5戶，東面仍有空地待開發，未來街景還會有變化。
【專家意見】留意周邊 待開發空地
該案地段屬靜巷宅，條件絕佳，且附近開發迅速，機能發展成熟，成交單價已叩關2字頭上下。不過附近臨近台74線一側，還有部分待開發空地，可多留意。
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