桃園第一豪宅轉手均獲利 最多賺5千餘萬元

桃園第一豪宅轉手均獲利 最多賺5千餘萬元

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桃園第一高樓「中悅一品」



富比士地產王記者李哲維/台北報導


富人聚落的桃園區藝文特區,向來最受矚目,根據實價揭露,桃園市第一高樓「中悅一品」社區今年9月成交10樓戶總價8,378萬元,屋主獲利1,190萬元。觀察中悅一品今年交易資料,有賣都賺,其中兩間店面一間賺5500多萬元,一間賺3000多萬元,另外辦公室轉手也獲利100多萬元。


根據桃園不動產e指通中實價登錄揭露,「中悅一品」社區今年僅有9件交易,在7件辦公、住宅大樓中,有2戶有歷史交易紀錄,且轉售都呈現獲利,今年「中悅一品」150.5坪店面,以1.31億元脫手,轉手獲利5,548萬元,另外一筆120.9坪店面總價8,600萬元轉手獲利3,026萬。


而樓上的住戶同樣很有身價、水漲船高,根據最新的實價資料,今年九月,10樓戶總價8,378萬元成交,轉手賺進1,190萬。


台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,桃園市第一高樓「中悅一品」社區,樓高38層樓,是桃園指標性豪宅,總戶數353戶,市場中卻少有交易,主因是屋主認為賣了買不回,故惜售心態重,又物以稀為貴, 109年平均成交單價41.1萬,高於105年社區平均成交單價35萬,5年來每坪高出6萬,房價明顯走升,上漲幅度達17.1%。


台灣房屋桃園南平直營店店長饒文華指出,桃園中正藝文特區指標性豪宅房價的推升,連帶藝文特區與其周邊中古屋都受惠。據桃園不動產e指通顯示近5年房價統計,明顯都有上升趨勢,分別上漲10.3%以及10.6%,其中藝文特區周邊的中古社區,如「竹城富士」社區表現亮眼,今年成交單價26.2萬,與5年前社區均價23.4萬,每坪足足漲了2.8萬,行情看漲。


江怡慧指出,藝文特區一直都是富人區的代表,吸引不少高資產族關注,房價仍穩定在3~4字頭間,有些小坪數精品建案更有5字頭的驚入表現,加上人口成長及機能進駐,如綠線捷運加持,桃園總圖書館等等建設,藝文特區及周邊房市始終是桃園不敗的區域。


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