國旅風行 全台飯店住房率半年內大增3成

國旅風行 全台飯店住房率半年內大增3成

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業者表示,花東、風景區,其住房表現更已趨近疫前水平,但以此視為全面復甦仍言之過早。



富比士地產王記者李哲維/台北報導


2020年全球經濟飽受新冠疫情衝擊,雖然亞太區市場陸續已現谷底復甦態勢,根據 CBRE 世邦魏理仕最新發佈《2020年亞太飯店市場概況》顯示,以台灣為例,全台觀光旅館平均住房率倍增,4月的15.13%回升至9月的46.85%,尤其是花東、風景區,其住房表現更已趨近疫前水平。


據交通部觀光局最新觀光統計,今年1至9月期間,來台旅客計有131萬人次,相較於去年同期的879萬人次,來台旅客人次大減85%,對飯店住房業務衝擊影響甚鉅,全台觀光旅館平均住房率為從65.48%,今年同期全台觀光旅館平均住房率只剩36.25%,飯店平均住房率幾近腰斬。


世邦魏理仕台灣估價及諮詢服務部主管施甫學表示,以疫情最嚴峻的4月為例,亞太各城市飯店住房率從2019年平均80%的水平遽減至目前的25%,影響的不只是飯店營運收入,投資人對於未來飯店不動產投資與開發的信心更是面臨前所未見的悲觀。


但令人值得欣慰的是,中國大陸及台灣堪稱防疫模範生,亞太區其他市場如日韓、紐澳陸續重啟經濟之時,同時有條件的實施『旅行泡泡』以刺激消費;世邦魏理仕認為,全球航空客運在4月以來已現復甦,然而回升趨勢力道非常薄弱,意味著境內旅遊「宅度假」(Staycation)的消費將成為飯店市場的唯一支撐。


以疫情較為紓緩的10月為例,亞太各城市飯店住房率從2020年4月的平均25%明顯回升至51%,台灣市場的反彈表現亦令人驚豔,全台觀光旅館平均住房率倍數勁升,由4月的15.13%回升至9月的46.85%,尤其是花東、風景區,其住房表現更已趨近疫前水平。


世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,亞太區多數城市已於夏季陸續重啟經濟,然而疫情疑慮未解,民眾為求紓緩多月來的心理壓力,國內旅遊成為唯一解方,旅遊業者亦順勢推出相關優惠方案,提供民眾享受風險較低的境內『宅度假』(Staycation)。


此意味著飯店市場谷底已過,而論及全面復甦仍言之過早;依照目前發展態勢,世邦魏理仕預料2021年下半年全球經濟將有感復甦,旅客亦將重拾國際旅遊信心,飯店市場雖面臨寒冬,然業者危機處理部署得宜,預料將不至出現拋售潮現象,預料國際觀光正式步入復甦至少要等到2024年。




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