桃園八德「廣豐新天地」國壽以46.8億元拿下

桃園八德「廣豐新天地」國壽以46.8億元拿下

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桃園八德「廣豐新天地」售出後,廣豐將不再經營該商場。



富比士地產王記者李哲維/台北報導


廣豐(1416)今(23)日發布重訊,桃園八德「廣豐新天地」以46.8億元成功售與國泰人壽,在疫情衝擊傳統零售市場之下,此成功案例無疑將為台灣零售不動產注入一劑強心針。


桃園八德「廣豐新天地」為廣豐實業旗下所持有,為營業面積逾1萬6千坪中大型商場(建築總面積近3萬2千坪),以量販店、主題餐飲及娛樂設施為主體的區域型商場,自2017年開幕以來,已成為桃園七大商圈指標性的商場之一。


「廣豐新天地」為廣豐實業旗下所持有,廣豐為求傳型,於今年6月公開標售,標售底價48.6億元,並期望售後回租,7月22日開標前宣布停標,與個別買受人採取私下議價,最終於今日公告,由國泰人壽以46.8億元取得並買斷,寶豐出售後將退出、不再回租經營。


受委託處分此案的CBRE世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,「廣豐新天地」自處分公告以來接獲了多家重量級投資人積極詢問並進行實地查核等購買前的行政準備,其中壽險業者投資佈局尤其靈活積極,除了著眼股債市之外,佈局不動產類型的投資更是成果豐碩。


朱幸兒指出,根據金管會最新公佈數據顯示,截至今年8月,壽險業者投資不動產金額已達1,228億元,創下史上新高紀錄,投資標的廣納了地上權案、商辦、工業地產以及BOT案等,反映出疫情下機構投資人為求穩健回報的迫切需求,使得台灣各類型的不動產成為相當具吸引的投資選項。


商仲業者指出,雖零售物業被視為疫情衝擊下的『海嘯第一排』,像『廣豐新天地』這類的社區型商場如同金雞母一般稀有罕見,一旦釋出仍能吸引投資人青睞。




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