107年北市房屋移轉量年增14.9% 黃文雄:創3年新高!

107年北市房屋移轉量年增14.9% 黃文雄:創3年新高!

▲北市不動產經紀公會表示北市移轉棟數創下三年新高。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/台北報導

隨著房價緩跌、市場信心恢復以及資金匯集,在整體低迷氛圍當中,台北市今(107)年房市交易量持續創近年新高,在六都當中成長率最為亮眼。台北市房仲公會表示,根據台北市地政局前11個月建物買賣移轉件數推估,今年全年建物買賣移轉件數約 26,952件,與2017年全年23,447件比較,年增率高達14.9%,在六都當中不僅房屋交易數量成長率最高,而且還呈現兩位數字的成長。


▲107年北市房屋移轉量年增14.9%。(圖/台北市不動產仲介公會提供)

 

台北市不動產仲介公會理事長黃文雄認為,台北市房價原本就居高不下,加上最近這一波房市榮景,房價漲幅更大,讓很多中產階級都只能望台北屋興嘆,因而引發的民怨也最深,政府所有的打房措施台北都逃不掉,因此建物買賣移轉件數早在2006年達到高峰68,976件之後,就呈現逐年下滑的情形,2016年房地合一稅實施,更將台北市房市打趴在地,買賣移轉件數只剩21,500件,只有高峰期2006年的31%,很多房仲業者因房市大幅萎縮,也出現房仲史上少見的關店潮與轉職潮。

黃文雄進一步指出,所幸2017年台北市房屋交易量逆勢反彈,出現9%的成長,今年在房價持續修正,市場信心逐漸恢復,加上台商與肥咖條款促成資金回流等因素,交易量更上一層樓,年增率接近15%,是近三年來的高點,但是與過去歷史交易量比較,還是屬於低量水準。

 

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