台中十大豪宅又有新面孔 聯聚首度跌出榜外
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中十大豪宅再次洗牌！根據5月份最新內政部實價登錄顯示，大陸建設在七期推出的「寶格」，以社區均價每坪67.1萬元奪下冠軍寶座，另外擁有燙金門牌，府會園道1號的超級豪宅寶璽「天睿」一口氣揭露了15筆交易，社區均價每坪達66.3萬，站上台中十大豪宅排行榜第二名。
據實價登錄資料顯示，台中十大豪宅清一色聳立在七期重畫區內，共佔八件件，其餘兩件則位於西區美術館特區，包括：第三名的由鉅大恆，社區成交均價每坪66萬，最高成交單價76.3萬；以及第五名的富邦天空樹，社區成交均價每坪59.4，最高成交單價77.7萬，均與七期建案不相上下。
台中10大豪宅社區排行榜
建案名稱 | 均價/萬 | 上次排名 | 名次升降 | 區域 |
1. 大陸宝格 | 67.0 | 1 | -- | 七期 |
2. 寶璽天睿 | 66.3 | -- | ↑ | 七期 |
3. 由鉅大恆 | 65.8 | 2 | ↓ | 西區 |
4. 寶輝秋紅谷 | 60.3 | 3 | ↓ | 七期 |
5. 富邦天空樹 | 59.4 | 4 | ↓ | 西區 |
6. 龍寶謙臻邸 | 58.2 | 5 | ↓ | 七期 |
7. 龍寶四季臻邸 | 57.3 | 6 | ↓ | 七期 |
8. 國泰層峰 | 55.3 | 7 | ↓ | 七期 |
9. 大陸丽格 | 55.2 | -- | ↑ | 七期 |
9. 雙橡園1617 | 55.2 | 8 | ↓ | 七期南側 |
資料來源:104實價網、樂居
至於，排名第四的寶輝「秋紅谷」，社區成交均價每坪60.3萬元、最高成交單價97.2萬元；老牌豪宅建商龍寶則有兩個案上榜，分別為「謙臻邸」社區均價58.3萬元、最高成交單價67.4萬元；「四季臻邸」社區均價每坪57.3、最高成交單價61萬。兩案分別排名第六、第七名。
國泰「層峰」社區均價每坪55.37、最高成交單價65.56萬，排名第八；第九名則由大陸「丽格」和雙橡園「1617」並列，社區成交均價每坪55.2萬元、最高成交單價分別為58萬及63萬元。
不過值得注意的，台中豪宅一哥「聯聚」首度跌出前十大，「泰和大廈」以平均成交單價54.5萬，與前十名擦身而過，顯示台中豪宅市場汰弱留強趨勢更為顯著，另外也有相關業者表示，近年來新古典式建築隨處可見，市面上也有不少首購宅採用此風格，可能也是聯聚個案下滑的原因之一。
台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，寶璽「天睿」、大陸「丽格」兩大案皆坐落頂級地段，且為國際級大師之作，進入十大豪宅排行榜是意料中的事，「丽格」的兩筆交易僅為暖場，不過能以三千多萬的價格入手這個地段，且為義大利國寶設計大師Antonio Citterio在台唯一的系列作品，性價比極高，後續高樓層面惠中路戶別的實價登錄，值得觀察，若以樓層和棟別普遍價差進行推估，日後「丽格」均價可望突破六字頭，有機會搶進前五名。
