在家賞屋最安全 第一季網路看屋量再創新高

在家賞屋最安全 第一季網路看屋量再創新高

在家賞屋最安全 第一季網路看屋量再創新高

1586848044785346.jpg


富比士地產王記者李哲維/台北報導


疫情延燒,連帶影響民眾出門看房意願,但剛性購屋需求不滅,買方轉而線上看房,根據數字科技統計,第一季網路新建案點閱數破2600萬次創新高,而新推案情形,可說是「北溫中火南平」,業者分析,第一季新案議價率落在1成上下,可見疫情影響建商轉念不再迷信過高開價,定價切合真實行情,盼望盡快成交。


根據數字科技(5287)旗下的591新建案調查,全台總銷破3400億元、近3萬戶的量體,依舊維持高水位,第一季案場來人狀況深受疫情發展牽連,整體來人略為下跌,但購屋剛性需求還在,拉抬線上看房熱度。根據統計今年第一季591新建案點閱數突破2600萬次,創歷史新高。


591新建案總編輯李忠哲表示,觀察第一季推案情形,在開價上面跟以往有所不同,在非常時期進場建商也採非常手段,全台Q1進場新案議價率約在11%,貼近市場行情,連以往喜歡開高追高的台北市新案,議價率約1成,就是不希望過高開價嚇走現今還願意出門看屋的「真」買方。


各縣市第一季進場新案表現不一,台北市大樓產品平均開價破百萬,指標建案均規劃2~4房產品,坪數規劃多元,此時進場不只瞄準首購族,對於因疫情滯台高資產族群也有所選擇置產及換屋;而新北市大量體個案落在新店央北重劃區,包括大陸、潤泰等知名建商因對於品牌知名度有信心,不畏疫情勇敢推案。


第一季新案議價率最高的縣市為桃園市,約13%,近期推案集中在像是龜山、中路等重劃區,然而連已少有素地藝文特區也有上市建商麗寶機構推出「麗晶花園廣場」總銷百億元,近2千坪基地,規劃純3房產品,吸引首換族。


台中第一季表現亮眼,約750億元的總銷及近6千戶的量體,堪稱六都之最,看似沒受到疫情影響,李忠哲指出,主因是今年底即將完工的捷運綠線,為台中市首條捷運線,建設利多加持建商信心在沿線推案,像是在地建商坤聯發建設在捷運櫻花文心站旁推出「坤聯發西屯匯」,北屯機捷特區則有寶佳機構櫻花建設的「櫻花巨人」進場,2~4房產品切和目前該區主力產品。


南部房市也對疫情變化相對樂觀,房市算穩定發展,第一季台南、高雄推案總戶數都有破4千戶量體,台南有遠雄建設及高雄建商泰嘉建設分別在北區、安南區推案,高雄推案更是精彩,產品多元,精華市區小宅及地上權產品都進場,位於河堤社區的地上權「河堤世界」低總價策略加上地段稀有,吸引許多小資族。




不容錯過的【富比士地產王】Line官方帳號


趕緊【迫降】富比士地產王FB 最新房市新聞不漏接 !


相關新聞