各政黨青年居住評比出爐 巢運:這一黨直接缺席

各政黨青年居住評比出爐 巢運:這一黨直接缺席

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富比士地產王記者李哲維/台北報導


今年為無殼蝸牛運動30週年,巢運於11月24日舉辦青年安居政策論壇,邀請各政黨說明其青年居住政策以及住宅法令修改等主張,今(13)日將各主要政黨回應整理公開並評比,民進黨、時代力量、親民黨以及台灣民眾黨均正面回應,而國民黨在青年居住問題上全然是交白卷,巢運痛批可謂「失職、失能」不予期待。


巢運等民間團體針對房產資訊透明化的實價登錄2.0、學生租屋市場改進、百萬空餘屋現況等青年居住政策邀集民進黨、國民黨、時代力量、親民黨以及台灣民眾黨,請各政黨說明其青年居住政策主張,以作為公眾之參考指南。


OURs都市改革組織秘書長彭揚凱表示,民進黨、時代力量、親民黨以及台灣民眾黨等四黨均正面回應,但作為最大在野黨的國民黨,對多次邀請卻始終「已讀不回」,迄今除「房貸40年」荒謬政見外,在青年居住問題上全然是交白卷,可謂失職、失能,不用期待。


另外,巢運指出,做為執政黨的民進黨,雖然執政三年半以來,肯定其興建社會住宅、訂定租賃專法的努力,但應承諾落實2016競選「住宅三策」其它政見,而推動實價登錄2.0與稅制改革反而未能在本屆期立院排審,卻提出「需要再四年深化改革」的態度不以為然,認為改革不能只做一半。


就此,時力、民眾黨、親民黨均明確表達支持行政院版「實價登錄2.0」法案,並各自在法案內容中補充加強機制。民眾黨、時力加入「預售屋契約備查入法」,以進一步保障預售屋消費者權益,加強政府的事前管理能力;親民黨則是主張加入預售屋起始價機制與託管制度,讓預售屋價格變化的趨勢更一目瞭然,並保障消費者權益。


租屋市場部分,四政黨的解決對策有其不同,但可概括為「政府直接供給」與「促進市場供給」兩大主軸。各黨則有不同的差異,以「蘿蔔」與「棒子」的比喻來論,民進黨是較偏向「蘿蔔」一端,即著重透過增加租金補貼、提供房東補助誘因、包租代管等方式,增加青年可負擔租屋之供給。


相對地,時力與民眾黨,則更強調「棒子」必要性,主張應對租屋市場進行改革,包括要求租屋登錄、建立吹哨者保護機制、強化稽查違規出租等方式,藉由租屋市場正常化來提升青年租屋權益。


百萬空餘屋問題,四個政黨最大的共識點是,皆認為此非合理現象,但該如何處理改善,則有不同的觀點與爭辯。時力、民眾黨、親民黨皆認為房產持有稅過低 是大量空餘屋現象的主因,因此都提出調整持有稅制(囤房稅)的政策主張,除單一自住輕稅外,其餘房產都依照戶數累進差別稅率,並在中長期朝著房地合一、實價課稅邁進。


巢運指出,針對青年居住三大問題會持續倡議改革,對各政黨提出如實價登錄2.0、社會住宅、學生宿舍、租賃專法修法、持有稅改革等各項政策主張,我們將追蹤監督,要求其信守承諾、落實政見。期台灣的居住正義能夠持續向前邁進,讓青年世代有安居的未來。


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