建築創新未來！雅豐不動產紀樹能接掌中市建經協會
台中市建築經營協會第十六屆理事長交接典禮盛大舉行，新任理事長、雅豐不動產團隊董事長紀樹能從立功建設董事長楊志鵬（右）手中正式接棒。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中市建築經營協會第十六屆理事長交接典禮於今（26）日盛大舉行，新任理事長、雅豐不動產團隊董事長紀樹能正式接棒，面對當前嚴峻的房市寒冬，紀樹能於就職現場發出基層最沉痛的呼籲，直指市場已進入「買方市場」，政府應停止過度管制，讓房市回歸市場供需機制，守護產業鏈後方百萬名勞工的生計。
買方市場來臨：建設公司「讓利」成成交關鍵
紀樹能理事長在受訪時針對市場現況提出觀察，他指出，目前房市已徹底轉為買方主導，「除非建設公司願意實質讓利，否則很難產生成交量。」這種量縮的情況預計會持續到明年。
他表示，業界普遍認同政府希望房價平穩、讓更多人買得起房的初衷，但現在的狀況是「成交量窒息」，這已嚴重影響到整個建築產業鏈。從開發、設計到最基層的營造、水電、裝修等「百工百業」，都因為交易停滯而生計受阻。
呼籲解禁：房市已自然軟著陸
面對房市管制，紀樹能公開呼籲政府不應再有進一步的限制，甚至應考慮在明年第一季就逐步「解禁」，最晚不應超過第三季。
「市場永遠是供需決定一切。買的人少、賣的人多，價格自然會跌。」 紀樹能強調，目前市場已經自然呈現「軟著陸」態勢，這幾年超漲的房價正在緩步回歸正常價值。他認為政府應相信市場的調節能力，而非持續施壓，讓房市能在正常的交易環境下，完成價格與量的校正。
迎戰變局：聚焦 AI 與 ESG 推動產業轉型
除了對政策的喊話，紀樹能接任後也將以「建築創新未來、永續經營夢想」為年度主軸，協助近四百位會員在景氣寒冬中轉型。他提出「AI 科技提升效率」與「ESG 永續經營」雙引擎，並規劃了含金量極高的「大師講座」：
指標權威齊聚： 1月由房市權威顏炳立剖析趨勢；2月由台灣建築中心董事長崔懋森談法規；3月由亞昕集團總裁姚連地談海外佈局。
國際視野接軌： 4月邀請新加坡知名建築團隊 WOHA 分享綠建築經驗，5月則由麗明營造董事長吳春山談 AI 營建應用。
美學與實務： 下半年陸續邀請富立建設陳聰徒、設研院院長張基義及龍寶建設董事長張麗莉，從飯店投資、設計美學到國際交流進行深度剖析。
科技有速度、協會更有溫度
擁有豐富社團領導經驗的紀樹能最後強調，雖然市場環境挑戰多，但協會要發揮「大家庭」的凝聚力，除了硬核的專業講座，他更重視「軟服務」，要透過細膩的會員聯誼規劃，在變動的年代中持續發揮影響力，引領台中建築產業跨越挑戰、飛躍國際。
