歲末年終荷包總體檢 買賣房屋稅金何時繳 專家報你知
富比士地產王／綜合報導
民眾買賣房屋除了在乎房價外，最關心的就是稅金相關問題，買賣房屋稅金何時繳？今年年底前買房要馬上繳交房屋稅嗎？不動產稅務專家指出，房屋稅由以每年2月末日為納稅義務基準日，也就是說，如果民眾是今年3月1日以後、年底前買的房子，不用馬上繳房屋稅，民國115年收到房屋稅單後再繳交。
不動產稅務專家表示，首先，年度中房屋買賣，該年度房屋稅誰要繳？依據《房屋稅條例》第6條之1規定，房屋稅以每年2月末日為納稅義務基準日，由房屋所在地稽徵機關按房屋稅籍資料核定，於每年5月1日起至5月31日止一次徵收，其課稅所屬期間為上一年7月1日起至當年6月30日止。
也就是說，賣方與買方如果在今年2月1日訂立買賣契約，同年3月1日完成建物移轉登記，2月28日屋子仍登記在原所有權人名下，114年期房屋稅應由賣方繳納，但如果2月28日當天完成建物移轉登記，2月28日房屋已登記於買方名下，114年期房屋稅則應由買方繳納。
至於，房屋移轉時，納稅義務人是否馬上要繳房屋稅？因為房屋稅新制規定房屋稅由按月計徵改按年計徵，以每年2月末日為納稅義務基準日，由房屋所在地稽徵機關按房屋稅籍資料核定，課稅所屬期間為上一年7月1日起至當年6月30日止。所以，年度中房屋移轉，稽徵機關將不再即予開徵房屋稅。
