114年標出18筆市地重劃土地、成交21.49億元！台南逾千公頃開發成果盤點
台南市政府地政局公布114年度年終成果，並推動南科A-O區段徵收案。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
台南市政府地政局公布114年度年終成果，自108年迄今已推動逾千公頃土地開發，並於今年完成多項關鍵建設與土地釋出作業。統計顯示，114年度市地重劃區土地標售共標出18筆土地，總成交金額21.49億元，合計面積7,232.92坪，其中以麻豆工業區投標最為踴躍；溢價率表現方面，安南區草湖寮段200地號以28.17%居冠，其次為安南區九份子重劃區國安段土地，由王冠百貨以22.56%溢價率得標，顯示市地重劃區在產業與居住機能逐步成形下，仍具市場支撐力。
114年度市地重劃標售成果，共脫標18筆，成交金額約21.49億元，其中以工業區土地最受歡迎。（製圖／記者蘇茵慧）
地政局指出，自108年起已完成11個公辦市地重劃區及區段徵收區，累計開發面積401.1公頃，取得公共設施用地129.92公頃，並新闢28座公園，節省土地徵收費用約241.03億元。因應極端氣候衝擊與都市環境品質需求，相關開發工程同步導入防洪減災設計，建置12.63公頃滯洪池，滯洪容量達329,536立方公尺，有效降低區域淹水風險，並結合公園綠地提升休憩與景觀機能。
在重大建設推動方面，114年完成「南科A-O區段徵收案」為年度重點。該案面積375公頃，涉及逾2,000名地主，補償金額突破千億元，為台南歷年規模最大、程序最為複雜的區段徵收案件。地政局陸續召開7場協議價購會議及6場公聽會，處理384件異議，並於114年10月22日通過內政部審議，12月16日完成徵收公告，預計年底完成補償發價，明年1月取得土地，為南台灣科技產業發展提供關鍵腹地。
除科技產業用地外，地政局亦持續透過市地重劃與區段徵收，活化不同機能區位。永康六甲頂醫療專用區市地重劃整合醫療產業與生活服務；南科F、G區區段徵收提供商業及住宅用地；喜樹灣裡市地重劃則規劃觀光發展特定專用區與社會住宅用地，透過多元用地配置，帶動溪南、溪北區域均衡發展。
在農村建設方面台南市近七年投入67.27億元改善農水路，完成1,743公里農路與226公里水路修繕，改善總長度相當於4.7條中山高速公路，提升農業通行與耕作安全；同時，地政局推動學甲大灣及官田社子農村社區土地重劃，結合公共設施與生活機能，促進農村環境整體提升。
此外，為防範不動產詐騙，地政局今年與警政、檢調、財稅及金融機構合作建立「不動產防詐聯繫平台」，累計通報83件案件，成功攔阻14件，阻詐金額超過1億元，以跨機關合作機制保障市民財產安全。
地政局表示，未來仍將持續推動22個公辦市地重劃區及區段徵收案，開發面積約662公頃，透過整體規劃與土地活化，持續提升都市機能與環境品質，朝向安全、宜居且具韌性的城市發展。
