決策權大洗牌！台中房市連5年「女力」霸榜 30歲成關鍵分水嶺
台中「她經濟」發酵，女性成購屋決策主力。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
「房子登記誰的名字？」這道千古難題，數據給出了新答案，根據台中市政府地政局最新統計，113年台中女性購屋登記占比達52.21%，不僅連續第5年超越男性，更確立了女性在房地產市場從「參與者」轉型為「主導者」的歷史定位。
連5年霸榜！女性購屋占比穩站5成
回顧過去五年數據，台中房市出現了結構性的性別翻轉，自109年地政局首度進行性別分析以來，女性占比即突破5成（50.71%），110年更創下52.60%的高峰。儘管後續數值微幅波動，但連續五年「女多於男」的鐵律未曾打破，顯示這並非短期現象，而是台中房市的新常態。
黃金交叉在30歲！輕熟女成購屋主力
透過比對112、113年兩年數據，市場浮現了一個有趣的「30歲法則」。數據顯示，未滿30歲的購屋族群，登記人仍以男性居多，反映出傳統家庭在子女初次置產時，仍有「傳承給兒子」的觀念慣性。然而，一旦跨過30歲門檻，情勢瞬間逆轉，30歲至59歲的三個主力購屋級距，女性全面超車男性，其中40至49歲的差距最為懸殊，113年女性登記人數比男性多出475人，顯示中壯年女性在資產配置上的實力與話語權正大幅攀升。
專家：社會結構轉型驅動「她經濟」
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，這波「女力崛起」反映了深層的社會結構轉型，隨著女性經濟獨立、職場地位提升，加上晚婚、雙薪家庭資產配置觀念的普及，女性在購屋決策上的能見度已不可同日而語。
代銷業者也分析，連續五年的數據證明女性購屋力已非特例。這股力量正迫使開發商調整策略，從產品規劃、空間機能到行銷活動，越來越多建案開始主打女性訴求。「經濟自主」在台中房市已不只是口號，而是真金白銀的市場現實。
