餐飲集團、醫美接連插旗！14期生活圈藍圖到位
餐飲集團、醫美接連插旗，14期生活機能越來越完備。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
2025年房市雖受到打炒房政策影響，觀望氣氛濃厚，不過北台中憑藉著重大建設密集推進，加上商場開發、公共建設與高端餐飲等題材加持，不畏市場冷風，穩坐房市推案熱區，其中，14期重劃區的生活機能藍圖正陸續完備，近期更吸引高人氣餐飲與高端產業接連「插旗」，繼幸怡集團推出全新品牌「CHAR CHAR Steak & Bar」、皇綺生技打造獨棟醫美診所「自㜣派美學」後，知名鍋物萬客什鍋也宣佈推出全新品牌「豐生茶館」，從連鎖餐飲到高端醫美相繼進駐，顯示商圈發展已從規劃階段邁入實質的「機能兌現期」。
根據統計，台中市北屯區人口已達31萬人，在龐大的人口紅利帶動下，區域重大建設與開發案相繼啟動。包括北屯第一座百貨商場「漢神洲際購物廣場」即將於明年正式開幕，市場預估有望創造每年300億新台幣的營業額。
此外，由市府斥資逾9.1億元興建的北屯國民暨兒童運動中心，預計於明年5月啟用，設施包括游泳池、SPA池、兒童運動專區、綜合球場及地下標準滑冰場；太子置地廣場－崇德館也初步規劃興建地下二層、地上二層複合式商場，引進統一佳佳健身俱樂部、星巴克咖啡、Mia C’bon超市等約60個品牌，預計2028年完工營運；而由日本知名建築大師隈研吾操刀的「台中巨蛋」，也已於今年3月開工，預計2030年正式啟用。
重大建設與商業利多吸引建商爭相卡位，區域指標案如大陸「豐莚」、華固「豐匯」、寶輝「PARK」系列，均價皆已「坐七望八」，一線戰區洲際段近期更是多案齊發，又以「舜元悟野」、「惠宇和慕」兩案關注度最高。
其中，「舜元悟野」為洲際段首宗千坪獨棟超高層住宅，產品主力為47坪四房及39坪三房，首創以「運動社交」為核心，打造超過350坪的運動場域，並領先市場導入義大利原裝「敵銳裝甲玄關門」；「惠宇和慕」則規劃38至52坪、3至4房，採112戶純住家與「一街宅」設計，吸引偏好安靜環境的自住買方。
展望明年，多家品牌建商也已蓄勢待發，助攻14期生活圈推案將熱鬧滾滾，如久樘開發鎖定北屯水湳段推出新案，基地坐擁14期與水湳雙生活圈優勢，鄰近未來捷運橘、綠線交會的「文心中清站」，規劃28至37坪、2至3房產品，預計明年第一季進場；豐穀建設推出的「豐穀耘四季」，規劃25至40坪含宜居陽台、2至3房，鎖定自住與換屋族群，未公開即獲粉絲熱切詢問；而討論度極高的「雙橡園仁平段新案」則預計在明年第三季登場。
久樘開發北屯水湳段新案即將推出，該基地同時擁有十四期與水湳雙生活圈優勢。（圖／記者莊亞築攝）
久樘開發銷售部總經理黃照旺分析，14期生活圈在大型建設與商業量體的多重推進下，已成為北台中最具話題性的區域。包括餐飲集團和高端醫美也嗅到商機紛紛進駐，顯示各界對區域後續發展具有相當信心，生活圈吸引力將持續提升，自住買盤可望維持穩定進場，市場走向也將從推案話題回歸到產品本質與生活機能的實質競爭。
