豪墅稀缺性成資產避風港！「宜園大院」驚現豪客出手一次買兩戶
13期別墅產品稀缺，宜園建設以「誠信」與「差異化」推案「宜園大院」。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中市不動產公會日前對明年房市預測指出，未來市場將進入重視「差異化」與「專屬性」的城市升級年，其中總價5,000萬以上的豪墅產品，已明確成為企業主資產配置的新選擇，這項預測近期也在南台中13期重劃區得到有力驗證，由榮獲「2025誠信品牌」肯定的宜園建設所推出的百坪電梯豪墅「宜園大院」，憑藉區內極其罕見的「人車分道、地下室全開挖」高規設計，甫推案即吸引南屯在地地主與中台灣傳產業主高度關注，甚至出現豪客因看中其產品稀缺性，一次大手筆購入兩戶的指標案例。
目前13期、14期等蛋黃區大樓單價雖站穩63至73萬之間，但土地供給多規劃為大樓，透天產品稀少，位於13期昌明段秀泰特區的「宜園大院」，地坪規劃約50多坪、建坪103至133坪，總價落在6,200萬至8,800萬元之間，其開價單坪水準貼近目前區內大樓成交行情，這種「大樓價買豪墅」的價值感，誘發不少原本居住在南屯舊市區的高資產族群果斷出手。
宜園建設總經理林聖堯指出，這兩年台中房市變化很快，觀察高資產族群的購屋邏輯，也產生了根本性的轉變，過去大家可能追逐重劃區的漲幅，但現在這群對價格敏感、對品質更挑剔的企業主，開始回頭找尋「土地的價值」，在 13 期這種核心地段，大樓單價已經衝上 6、7 字頭，「這讓豪墅的相對價值變得非常突出。」
成立十多年的宜園建設，從透天產品起家，也隨市場變化調整產品結構，除了在高端豪墅市場推案、憑藉「實在的構築」精神站穩腳步外，鎖定科技族需求的大雅新案，也即將於明年登場，該案位於中清路與民生路口，基地面積達500多坪，距中科二期僅約10至15分鐘車程，規劃23至25坪的2房2廳2衛產品，目標單價鎖定4字頭區間，強調在通膨時代提供首購族「買得到、住得久」的品質好房。
這份由品質累積的品牌價值，也讓宜園建設獲得「2025年台灣誠信品牌-優良建商」肯定，從選地、設計到施工，宜園建設堅持不犧牲安全結構、不忽視材料細節，如「宜園大院」全面使用亞東低碳混凝土並施作全棟撥水防護層，這些在透天產品中罕見的工序，正是品牌獲得市場信任的關鍵，在房市回歸剛性需求的時代，宜園建設透過多元化的推案節奏與透明工程，讓建築不僅是居住者的幸福，也成為家族傳承的珍稀資產。
「宜園大院」3D外觀示意圖。
