打炒房房價照漲？台中竟有5區房價逆勢飆逾一成 「這些」指標熱銷案撐盤
實價登錄統計，台中市有五區房價逆勢飆漲，其中西區以24.2%的年漲幅奪冠。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
央行第七波信用管制上路滿週年，全台房市買氣雖見收斂，但房價卻呈現「鐵板一塊」。根據591房屋交易網最新統計，全台房價漲幅前十大行政區中，台中市一口氣強佔五席，包括西區、南區、太平、大里及南屯，年漲幅均超過15%，觀察實價登錄數據，這些區域在政策逆風下仍能創價，關鍵就在於「指標熱銷建案」的強勁支撐。
根據591實價登錄統計，台中市西區以24.2%的年漲幅位居台中之冠，每坪均價來到72.4萬元。西區作為生活機能成熟的舊市區，近年受惠豪宅交易帶動，價格明顯攀升，進一步觀察區域熱銷個案，指標大案「勤美之真」憑藉草悟道生活圈優勢，實價登錄揭露已達192筆，成為推升區域房價的重要推手。
緊追在後的是南區，年漲幅達20.3%，均價站上65.3萬元。南區受惠於十三期重劃區新案進場，加上捷運、台鐵雙鐵交會的交通優勢，房價穩健上揚，區域指標案「惠宇大沁」買氣熱絡、累積45筆交易。
央行第七波信用管制上路滿週年，全台房市買氣雖見收斂，但房價卻呈現「鐵板一塊」。（圖／記者莊亞築攝）
蛋白區的補漲力道同樣驚人，太平區與大里區年漲幅分別達19.7%與18.8%，房價雙雙來到「坐4望5」水準，太平區主要受惠於74號快速道路沿線交通便利，吸引首購族群，其中，由鉅建設於新光重劃區的推案表現亮眼，如「由鉅敘真」就繳出134筆的成交佳績，品牌效應顯著拉抬了區域行情。
大里區則因工業區就業人口支撐，房市表現穩健，指標案「立彩FANCY」亦有不錯的銷售表現。
位列第五的南屯區，年漲幅16.3%，均價來到71.9萬元，南屯區本就屬高價地段，在豪宅建商持續深耕下，價格天花板不斷推高。區域內包括「雙橡園1518」成交114筆、「國泰森林薈」成交106筆、「順天MR.L」揭露57筆交易，新案成交價甚至突破9字頭，進一步推升區域房價水準。
591房屋交易網指出，雖然第七波信用管制有效壓縮了短期投資客的空間，但在營建成本居高不下、剛性需求穩定以及通膨預期等因素交織下，房價仍呈現「漲多跌少」態勢，從台中這五大熱區的表現來看，具備地段優勢與品牌加持的指標建案，仍是支撐房價不墜的關鍵主力。
