房市新聞

豐邑斥資40億買太原夜市 攤位最快明年2月搬遷 2021-12-08

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台中太原觀光夜市日前由豐邑機構以40億買下。



富比士地產王記者林婉琪/台中報導


台中太原觀光夜市攤位有上百家之多,匯集不少銅板美食、遊樂設施、生活用品等,也是台中人最愛的夜市之一。不過近日有消息指出,豐邑機構斥資40億元將6600坪土地買下,換算單價每坪達60萬元;且據原地主與攤商合約,太原夜市最快明年2月將會遷移。


該筆太原夜市土地位於太原路三段與環中東路三段交叉路口,74號快速道路閘道口旁,由湯姓等6名地主持有,背景為單元14重劃區;據實價登錄資料顯示,北屯區景福段先前土地交易的最高單價約45萬元,因此豐邑以每坪60萬元購地,等於是刷新區域土地行情。


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豐邑機構總經理邱崇喆表示,未來該筆土地將朝住宅開發。


豐邑機構總經理邱崇喆也證實,該塊土地洽談多時,未來將採分期開發模式,且以住宅為主,從購地成本來看,單價會破4字頭,不過推案時程仍未定。


據了解,地主和太原夜市租約期限為,土地交易後兩個月內,不過太原夜市攤商李姓負責人則表示,將和新地主協商是否有緩衝期。


台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中認為,豐邑機構所購土地條件頗佳,包括:該地為區域少見的大規模素地,且為絕無僅有的商五土地,容積率較同區段的住宅區更高。基地位置則緊鄰台74線太原交流道,交通便利,一旁又有停車場與祥和公園,棟距寬敞。


另外,也有在地建築業者認為,該地雖處74號線以外,但周邊的機捷重劃區、單元12,都已站穩3、4字頭,豐邑機構應是提前部署,未來再伺機推案。



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