房市新聞

6都行政區交易量排行 淡水區擠入前3名 2019-09-09

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富比士地產王記者李哲維/台北報導


過去被稱為房市毒藥的行政區,現在反而市交易量最大的區域,根據六都地政局1~8月移轉棟數資料統計,六都以桃園區交易最多,中壢第二,而過去被戲稱為鬼城的新北淡水區,擠入前三名。業者認為,這樣的現象與高房價時代下,買方僅能退而求其次尋求相對CP值較高的生活圈有關。


根據六都地政局資料統計,今年1到8月六都各行政區買賣移轉件數前三名,台北市以內湖區2,638棟最多,其次為中山區、大安區。新北市為淡水區4,871棟第一、其次為板橋區、新莊區。台中市為北屯區4,050棟、其次為西屯區、北區;台南市為2,859棟、其次為東區、安南區;高雄市為鳳山區3,060棟、二、三名分別為三民區、楠梓區。


中信房屋研展副理張漢超指出,今年8月以來桃園區的遷入人口已有1萬4569人,為桃園市之首,而居次的中壢區也有1萬3350人,在人口帶動房市需求的前提下,民眾於桃園市區置產時,便會考量商圈、區位、房價等因素,桃園區及中壢區因而脫穎而出,未來當桃園捷運路網完善之後,也可望再次推升桃園市整體房市的交易氛圍。


而過去被熱烈討論房市多空的新北市淡水區,以黑馬之姿位居累積移轉量的第三名,張漢超認為,淡海在經歷房市休整過後,隨著淡海地區家樂福進駐、輕軌通車後,人氣便為淡水外圍注入了不少的交易活力,淡海地區房市賣壓沉重的陰霾也稍稍緩解。現階段已能維持穩定的交易量。


不過,張漢超提醒,雙北近郊仍有其他如五股、泰山等區域能與淡海地區匹敵,因此後續實際入住率能否隨交易量的增加而提升仍值得觀察。




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