房市新聞

頂級客移居單元12夯 6000萬豪墅產品熱賣 2021-03-22

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北屯單元12豪墅案「精晨傳城」,總價4,768萬至6,228萬元,公開以來順銷7戶。

 

 

台中捷運綠線預計3月25日開通,帶動單元12重劃區房市熱度持續發燒,不只大樓產品交易熱絡,當地的豪墅新案也在近期創下6000萬高價,且公開10天銷售突破4成。

 

單元12重劃區與機捷特區以松竹路為界,因採低密度、高綠覆規劃,被視為北台中的新富人聚落,一線品牌建商如精銳、鉅虹、國泰、華太、豐謙等皆在此區規劃高綠覆住宅,平均單價約35萬元,至於豪墅產品更是瞄準頂級客層,總價帶平均落在3000萬~5000萬不等,且銷售成績不雅於大樓產品。

 

有業者也指出,近期確實有越來越多頂級客來到單元12購屋,且瞄準總價4000萬以上的產品,主要是因為單元12土地使用分區多為「住1-1」,僅4塊珍貴的「住1」方正土地,考量到未來可能遇到大樓遮蔽問題,因此頂級客在預算上更為寬鬆。

 

舉例來說,當地最新建案「精晨傳城」基地位於「住1」土地上,今年3月正式公開銷售,產品規劃七層別墅格局,每戶地坪38-50坪、建坪95-105坪,總價4,768萬至6,228萬元,總戶數17戶,儘管面對政府打炒房氛圍,甫公開已順肖7戶。

 

精晨建設總經理曾晨珀指出,「區域條件的好壞是比較出來的」,北屯單元12具備多項宜居地段之象徵,不只吸引一線建商如精銳、鉅虹、國泰、華太等紛紛進駐,包括本案在內的豪墅產品,也吸引不少企業二代等頂級客層購屋。

 

曾晨珀也提到,過去頂級客層購屋多往七期、單元2靠攏,隨著北屯機能陸續到位,包括捷運綠線、好市多二店以及指標綠帶「萬坪南興公園」,總結了眾多地段優勢,新一波移民運動將正式展開。




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