#總統大選 #居住正義 #新青安心貸款
隨著2024年總統大選落幕,專家分析過去總統大選前後的房市走勢,預測今年房市將維持穩定發展。選前一年房市交易量會因國人注意力轉移至選舉而受影響,選後則會因新政府上任,實施經濟政策刺激,使房價有機會普遍上漲。但今年因賴蕭配延續蔡政府居住正義政策,加上囤房稅2.0等調控措施,預期房市不會大幅波動。政府近年積極推動的新青安心貸款,也有助提振市場交易量。業者預期2024年房價將趨穩,買賣移轉量微幅增加,民眾無需過度憂慮。
專家指出,過去7次總統大選中,只有3次選前一年的買賣移轉棟數低於選舉當年,顯示選前會影響房市交易量。近年影響房市最深的因素則是房地合一政策,2015年就已經低於30萬棟,連續4年交易量都不到30萬棟。經濟重創和政策打房最直接衝擊市場信心,反映在交易量明顯下滑。不過,去年8月新青安心貸款啟動,為低迷的房市注入活水,全台房市從9月份開始交易量年增率皆為兩位數成長,房市在去年下半年已從谷底反彈。
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