#私房觀點
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戴德梁行董事總經理顏炳立指出，建商開價時毛利率高達三、四成，即使降價10%仍有獲利空間，但背後隱藏現金流危機。當建案銷售率達七成算過關，其他案子可能面臨滯銷困境，現金流將出現問題。顏炳立預測今年買氣先斷、量縮現象明顯，但在土地成本與營造成本居高不下情況下，真正的價格修正有限。對於三年前購買預售屋的消費者，想砍到建商成本價幾乎沒有機會。
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