FBS富比士地產王-預售屋漲價多重因素 重劃區新舊並存選擇多元|永慶房產集團業務總經理葉凌棋 | 富比士地產王

預售屋漲價多重因素 重劃區新舊並存選擇多元|永慶房產集團業務總經理葉凌棋 | 富比士地產王

2025-07-07

#私房觀點

家人們~~~是否正在考慮購置房產?或者對於房地產市場的走向有著濃厚的興趣?
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永慶房產集團業務總經理葉凌棋深度分析預售屋市場變化,指出2020至2021年預售屋價格飆漲,與中古屋價差快速拉開。葉凌棋認為資金氾濫、資產客戶及投機客進場是主因,加上土地成本上漲與建築成本提高等複合因素。他特別提到消費者在選擇新屋時面臨公設比高、室內使用面積小的問題,但在重劃區內新舊屋並存的情況下,消費者仍有多元選擇空間,形成有趣的市場競爭格局。

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