#水岸宅 #景觀 #房價
房地產研究專家徐佳馨表示,位於水岸地段的住宅,由於擁有優質景觀與周邊休憩空間,成為房價保證。以北市中山區大直區域為例,「代官山」、「輕井澤」等豪宅單價就高達180萬元/坪,較附近一般社區每坪高出40到60萬元。
新北中和左岸重劃區也是水岸宅價格較周邊更高的案例。當地指標建商興建的豪宅,主打與北市一橋之隔,並擁有面對新店溪的河岸景觀,總價甚至可達億元以上,顯見「水岸」對房市的加值效應。
南台灣部分,像是位於台南中西區的湖美社區,由於毗鄰低密度開發、鹽水溪及台江國家公園,同時具備水景與綠意,成為傳產、自營商的置產首選。該區上市建商推出的「THE KING」豪宅案,更以29樓高的河景視野吸客。
此外,最近潤隆建設斥資22.65億元,創下九份子水岸景觀基地的天價交易。同時,台南安平區持續推動多項大型建設,也成為景觀大樓的熱點。
高雄方面,愛河畔的「京梧桐」豪宅,其實價登錄最高達每坪61萬元,遠高於周邊新案每坪45-46萬元。而亞灣區的「定潮」、「遠雄THE ONE」等海景豪宅,單價也以5字頭起跳,可見水景成了房價高低的重要因素。